1. 桂川町の不動産市場動向

人口：約13,400人（2025年1月時点、桂川町公式統計）。近年は緩やかな減少傾向にありますが、通勤・通学の利便性から住宅需要は底堅いです。

地価：2024年の国土交通省 地価公示によると、住宅地の平均価格は約3.8万円/㎡。県平均よりは落ち着いていますが、駅周辺や主要道路沿いは需要が強く、売却しやすい環境です。

売却件数：年間を通して安定的に推移しており、築浅戸建や利便性の高い土地は比較的短期間で成約に至るケースが多いのが特徴です。

2. 不動産売却の流れ｜基本ステップ

1. 査定依頼：複数社に依頼し、査定額・対応力・説明の丁寧さを確認。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般のいずれかを選び、不動産会社と契約。
3. 販売活動：ネット広告、ポータルサイト掲載、チラシ配布などで購入者を募集。
4. 売買契約：購入希望者と条件交渉後、契約書を締結し手付金を受領。
5. 引き渡し：残代金の決済後、登記と物件引渡しを完了。

一般的な売却期間は3〜6か月程度ですが、立地条件が良ければ短期成約も可能です。

3. 不動産会社の選び方｜地元企業と大手の違い

• 地元企業：桂川町の事情や購入希望者に詳しく、地域密着型のサポートが強み。
• 大手仲介会社：全国規模の広告力や豊富な顧客データを持ち、県外からの買主にもリーチ可能。

売却成功のコツは、最低3社以上に査定を依頼し、査定額だけでなく販売戦略や担当者の対応力も比較することです。

4. 査定依頼の方法｜一括査定で効率よく比較

査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。机上査定は短時間で相場を把握でき、訪問査定は建物の状態や環境を反映した正確な金額がわかります。

不動産一括査定サービスを利用すれば、一度の入力で複数社から査定結果を取得可能。価格だけでなく、対応の丁寧さや提案力も比較材料にできます。

5. まとめ｜桂川町で不動産売却を成功させるには

• 最新の市場動向（人口・地価・売却件数）を把握する
• 地元と大手の不動産会社を比較して選ぶ
• 一括査定を活用し、効率的に相場感を掴む

桂川町は落ち着いた市場環境でありながら、駅周辺や幹線沿いは需要が高め。まずは一括査定で複数社の意見を比較し、最適なパートナーを見つけることが高値売却の近道です。

参照元

• 桂川町公式統計
• 国土交通省 地価公示