1. 市町村の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

大津町の人口は2025年7月末時点で約36,555人と増加傾向にあります（前月比+502人）0。 地価は昨年比+29.3%と大幅上昇、現在の土地相場は坪13.2万円で、TSMCなどの影響による注目エリアに1。 売却事例としては、中古一戸建て平均約2,152万円（10件）、土地売却件数も堅調です2。

2. 不動産売却の流れ（査定 → 媒介契約 → 売却 → 引渡し）

基本の流れは「相場確認 → 査定（机上／訪問） → 媒介契約 → 販売 → 内覧 → 売買契約 → 引渡し」です。 高まる地価を逃さないためにも、**早めの査定依頼が成功の鍵**となります。

（出典：国土交通省、不動産ポータル等）

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元業者は地域特性に詳しく、きめ細やかな対応が魅力。一方、大手は広範囲にリーチできる広告力が強み。 **大津町では両者を比較依頼することで、より良い条件にこぎつけられます。**

（出典：SUUMO等）

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

1. まず地価上昇・人口増・売却事例から相場を把握
2. 一括査定サイトで複数社に机上査定を依頼し、比較
3. 訪問査定後、媒介契約内容を確認して契約

※タイミングを逃さず、相場を味方につけましょう。