宗像市の不動産売却完全ガイド｜市場動向・売却手順・会社選びのポイント

1. 宗像市の不動産市場動向

宗像市は福岡市と北九州市の中間に位置し、自然と都市機能を兼ね備えた人気エリアです。
2025年1月時点の人口は約97,000人（宗像市公式統計）。
地価は福岡県平均よりやや低めながら、JR鹿児島本線や九州自動車道のアクセス利便性が評価され、住宅需要は安定しています。

最新の地価公示（国土交通省 地価公示）によると、宗像市の住宅地平均は約5.8万円/㎡。売却件数は年間1,200件前後で、特に東郷駅周辺や自由ヶ丘エリアの取引が活発です。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数社に見積もりを依頼し、相場感を把握。
2. 媒介契約：専属専任媒介・専任媒介・一般媒介から選択。
3. 販売活動：広告・内覧対応・条件交渉。
4. 売買契約：契約書締結と手付金の受領。
5. 引き渡し：残代金受領と物件引渡し。

査定から売却完了までの期間は平均3〜6か月ですが、需要が高い立地では1〜2か月で売れるケースもあります。

3. 不動産会社の選び方｜地元 vs 大手

• 地元企業：宗像市特有の土地事情に詳しく、地域密着型の販売網が強み。
• 大手企業：全国規模の広告力と広範なネットワークで買い手候補を広く獲得可能。

宗像市では、駅周辺のマンション売却は大手が強く、郊外の戸建てや土地は地元業者の方が早く売れる傾向があります。両者に査定を依頼し、条件や戦略を比較しましょう。

4. 査定依頼の方法

不動産売却の第一歩は査定です。インターネットの一括査定サービスを活用すれば、短時間で複数社から査定額を取得できます。

参考データ：
・宗像市人口統計（宗像市公式HP）
・地価公示（国土交通省）
・福岡県不動産取引件数統計（福岡県庁）