宮若市の不動産売却完全ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社選び・査定依頼方法

宮若市で不動産売却を検討中の方へ、市場動向から売却の流れ、不動産会社の選び方、査定依頼方法までを一挙に解説します。最新データを参考に、スムーズで高値売却を目指しましょう。

1. 宮若市の不動産市場動向

宮若市は福岡県北部に位置し、近年は新幹線や高速道路の利便性からベッドタウンとしての人気が高まっています。2025年現在の人口は約26,000人（出典：宮若市公式サイト）。
地価の平均は約35,000円/m²（出典：国土交通省地価公示）で、過去3年間で微増傾向にあります。
不動産売却件数は年間約150件と安定しており、特に戸建住宅と宅地の取引が多く見られます。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、価格相場を把握します。
2. 媒介契約：売却を依頼する不動産会社と契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類）。
3. 販売活動：広告、内覧対応、条件交渉などを実施。
4. 売買契約：条件合意後、契約書を締結し手付金を受領。
5. 引き渡し：残代金の受領と物件の引き渡し。

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元の不動産会社は宮若市のエリア情報や過去の取引事例に精通しており、ピンポイントでの集客に強みがあります。一方、大手不動産会社は全国的な広告ネットワークと豊富な顧客データを活用でき、高額取引や広範囲での販路に有利です。
理想は、地元＋大手の両方で査定を受け、条件を比較することです。

4. 査定依頼の方法

査定は無料で依頼できるケースがほとんどで、オンライン一括査定を活用すると効率的です。宮若市に対応している査定サービスを使えば、最短60秒で複数社の査定額を比較できます。

参照元：
・宮若市公式サイト
・国土交通省 地価公示