1. 糟屋郡宇美町の不動産市場動向

糟屋郡宇美町は福岡市のベッドタウンとして人気が高く、子育て世帯や通勤者に支持されています。
人口は約38,000人で安定傾向（宇美町公式サイトより）。
地価は2024年時点で住宅地平均が約6.5万円/㎡と、福岡県内でも比較的手頃ながら、福岡市近郊の需要増により上昇基調にあります（国土交通省地価公示）。
売却件数は中古戸建・土地ともに年間を通じて安定しており、特に駅周辺や主要道路沿い物件の需要が高い傾向です。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に相見積もりを依頼します。
2. 媒介契約：一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれかを選択。
3. 販売活動：広告掲載、内覧対応、条件交渉。
4. 売買契約：契約内容を確認し締結。
5. 引渡し・決済：代金受領と物件引渡し。

スムーズな売却には、最初の査定精度と販売戦略が重要です。

3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）

• 地元業者：地域の土地勘や買い手ネットワークが強み。宇美町内の需要動向を細かく把握。
• 大手業者：広告力や広域ネットワークが強み。遠方からの購入希望者にもアプローチ可能。

宇美町では、「地元＋大手」の併用戦略で査定を取り比較するのが最も効果的です。

4. 査定依頼の方法

査定は無料で依頼できるサービスが多く、一括査定サイトを利用すると効率的に複数社の価格を比較できます。
おすすめは、売却経験者の評価が高い下記サービスです。