1. 糟屋郡粕屋町の不動産市場動向

粕屋町は福岡市のベッドタウンとして人気が高く、人口は約48,000人（2025年1月時点）と近年も緩やかな増加傾向にあります。
地価は2024年の公示地価平均で約12.5万円/m²（国土交通省地価公示）となっており、福岡都市圏の中でも比較的安定した水準です。
不動産売却件数は中古住宅・土地を中心に年間数百件規模で取引が行われており、特に交通利便性の高い篠栗線沿線やイオンモール付近は需要が高い傾向にあります。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：まず不動産会社に物件価格の査定を依頼します。
2. 媒介契約：売却を任せる不動産会社と契約を結びます（専任・専属専任・一般契約）。
3. 販売活動：ネット掲載やチラシ配布、内覧対応などを実施。
4. 売買契約：買主と契約を締結し、手付金を受領します。
5. 引渡し・決済：残代金の受領と同時に物件を引き渡します。

査定から契約・引渡しまでの期間は、平均して3〜6ヶ月程度が目安です。

3. 不動産会社の選び方｜地元 vs 大手

• 地元の不動産会社：地域特化の情報力が強く、近隣の購入希望者ネットワークを持っている。
• 大手不動産会社：全国規模の広告力と集客力があり、広範囲から買い手を探せる。

粕屋町の場合、福岡市や隣接エリアからの転入希望者が多いため、「地元×大手」双方から査定を取り比較するのが最も効果的です。

4. 査定依頼の方法

査定依頼は無料で行える場合が多く、近年はネットから複数社にまとめて依頼できるサービスが主流です。
一括査定を活用することで、相場価格や各社の販売戦略を比較しやすくなります。