飯塚市の不動産売却完全ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社選びのポイント

1. 飯塚市の不動産市場動向

飯塚市は福岡県中部に位置し、人口は約12万人（飯塚市公式サイトより、2025年8月時点）。炭鉱都市として栄えた歴史があり、現在は教育機関や医療施設も充実しています。地価は市中心部でやや安定傾向にあり、令和6年の公示地価平均は約4.5万円/㎡（国土交通省地価公示参照）。
不動産売却件数は年間500件前後で、戸建住宅・土地の需要が比較的高く、特に中心部や筑豊本線沿線の物件は売れやすい傾向です。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：不動産会社に相場を確認してもらいます。
2. 媒介契約：専属専任媒介・専任媒介・一般媒介のいずれかを選択。
3. 販売活動：広告・内覧対応などを行い、購入希望者を探します。
4. 売買契約：条件交渉後、契約を締結。
5. 引き渡し・決済：代金を受け取り、物件を引き渡します。

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

• 地元業者の強み：地域事情や地価に詳しく、近隣顧客ネットワークが豊富。
• 大手業者の強み：広告力や全国ネットワークがあり、幅広い購入希望者にリーチ可能。

飯塚市では、エリア特性を熟知した地元業者と、大手の集客力を併用する戦略も有効です。

4. 査定依頼の方法

一括査定サイトを利用すれば、複数社の査定額を比較でき、適正価格を把握しやすくなります。

情報参照元

• 飯塚市公式サイト
• 国土交通省地価公示
• 福岡県庁公式サイト