鹿児島市の不動産市況と売却ステップ完全ガイド｜価格・流れ・業者選び
1. 鹿児島市の不動産市場動向
鹿児島市の地価は上昇傾向が続いており、住宅地でも2年連続プラス成長。不動産取引価格の平均は県内でも高水準を維持しています。 【2024年第1四半期】取引総額平均：約3,055万円（前年比＋2.1%）、㎡単価：約90,100円（前年比−3.8%） また、駅近・床面積50‐200㎡の宅地の実取引データでは、2024年の平均取引価格は約2,570万円、㎡単価35.9万円、件数は約97件でした。
2. 不動産売却の流れ（鹿児島市版）
- 査定相談：不動産業者に物件情報を伝えて査定依頼。登記簿・権利証など準備を
- 媒介契約の締結：「専属専任」「専任」「一般」から選ぶ
- 売却活動：広告掲載、問い合わせ対応、内覧調整など
- 売買契約・引渡し：重要事項説明後に署名・手付金の受領。登記や鍵の引渡しも
3. 不動産会社の選び方：地元 vs 大手
鹿児島市での売却なら、地元業者は地域特性に詳しく、近隣相場の把握やきめ細かなフォローが期待できる一方、大手業者は全国ネットワークと豊富な広告媒体を活用できます。 両者の査定・提案を比較して、自分に合ったスタイルの業者を選びましょう。
4. 査定依頼の方法（導線付き）
まずは「無料査定」を依頼して金額感を把握するのがスタートライン。 以下のリンクから査定依頼ページへどうぞ。
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まとめ：早めの準備と比較検討が成功の鍵
鹿児島市では地価上昇と取引活発なエリアがあり、売却を検討するならまず市場動向を確認し、信頼できる複数の不動産会社に査定を依頼するのが重要です。査定→契約→売却の流れを理解し、準備を進めてスムーズな取引につなげましょう。
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