初心者向け

ホームステージングで早く高く売る方法

【完全保存版】ホームステージングで早く高く売る方法|プロが教える印象アップのコツ10選

「なかなか内覧で決まらない」「同じ地域の物件より安く見られてしまう…」 そんなお悩み、実は「ホームステージング」で一気に解決できるかもしれません。 ホームステージングとは、家具や照明、インテリアを使って家の魅力を最大限に引き出す演出のこと。...
買主に選ばれる内覧準備の鉄則10選

【保存版】買主に選ばれる内覧準備の鉄則10選|印象が変われば査定額も変わる!

「せっかく内覧が入っても、なかなか買主が決まらない…」 そんな悩みを抱えていませんか? 実は、不動産売却で成功するかどうかは「内覧前の準備」で決まります。 第一印象ひとつで、成約率が2倍以上変わることも珍しくありません。この記事では、買主に...
売却前のちょっとした掃除で価格が変わる?

【驚きの結果】売却前のちょっとした掃除で価格が変わる?プロが教える高値売却の裏ワザ10選

「不動産を売るとき、少し掃除しただけで本当に価格が変わるの?」 そう思われた方、実はそれ…本当なんです。 売却前の印象次第で、査定額が数十万円〜100万円単位で変わることもあります。この記事では、不動産売却前に「どんな掃除をすると高く売れる...
高値売却のために知っておくべきコツ10選

【2025年最新版】高値売却のために知っておくべきコツ10選|不動産を1円でも高く売る戦略を専門家が解説

「どうせ売るなら少しでも高く売りたい!」 そう思って査定を受けたのに、「思ったより安い」と感じた方も多いのではないでしょうか。 不動産はちょっとした工夫で数十万円〜数百万円の差が生まれます。この記事では、専門家の立場から高値売却のために知っ...
査定を断られる物件の特徴5選

【2025年最新版】査定を断られる物件の特徴5選|断られた後に取るべき正しい対処法を専門家が解説

「不動産会社に査定をお願いしたら断られた…」 そんな経験をした方は少なくありません。 実は、不動産会社が査定を断るケースには明確な理由があります。 しかし、諦める必要はありません。正しい対処をすれば再査定や別ルートで売却できる可能性があるの...
査定額が想定より低いときの対処法7選

【2025年最新版】査定額が想定より低いときの対処法7選|今すぐできる価格アップのコツを解説

「想像より査定額が低くてショック…」「この価格で本当に売れるの?」 そんな不安を感じている方は少なくありません。 実は、査定額が低く出るのは珍しいことではなく、原因を正しく理解し、 正しい対処法を取れば挽回は十分可能です。この記事では、査定...
高く売れる査定額を引き出すための質問例10選

【2025年最新版】高く売れる査定額を引き出すための質問例10選|不動産売却で後悔しないためのプロ直伝テクニック

「査定額って本当に正しいの?」「どうすれば高く査定してもらえるの?」 そんな不安を抱えていませんか? 不動産の査定額は、質問の仕方ひとつで数十万円単位の差が出ることもあります。 この記事では、高く売れる査定額を引き出すための質問例や、 売却...
オンライン査定のメリット・デメリット

【2025年最新版】オンライン査定のメリット・デメリット|忙しくても失敗しない不動産査定の選び方

「オンライン査定って本当に正確なの?」「対面査定とどっちがいいの?」 そんな不安を抱えている方は多いでしょう。最近はスマホやパソコンから簡単にできるオンライン査定が主流になりつつあります。 ただし、便利な一方で注意すべき落とし穴もあります。...
無料査定と有料査定はどちらを選ぶべき?

【2025年最新版】無料査定と有料査定はどちらを選ぶべき?|不動産の「損しない選び方」完全ガイド

「不動産の査定って、無料でも大丈夫?」「有料のほうが正確?」 そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。結論から言うと、多くの方は無料査定で十分です。 しかし、ケースによっては有料査定のほうが得になることもあります。 この記事では、無料...
査定価格に影響する要素TOP10

【2025年最新版】査定価格に影響する要素TOP10|高く売る人が押さえているチェックポイント

「同じような家なのに、査定額がこんなに違うのはなぜ?」 「何を基準に査定価格が決まっているのか分からない…」不動産売却で最も気になるのが「査定価格」。 しかし、その査定額は不動産会社の“感覚”ではなく、明確な評価基準によって算出されます。 ...