土地売却 隣地所有者が行方不明でも土地は売れる？境界未確定・測量・筆界特定の確認ポイント【2026年】
土地を売却しようとして測量を始めたところ、隣の土地の所有者と連絡が取れない。境界確認ができないと土地は売れないのか買主に断られてしまうのか相続人が後から現れたらトラブルになるのかこのような問題が起こることがあります。結論からいうと、隣地所有...
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マンション売却 【2026年版】投資用マンションを売却する際の工夫｜高値で早く売るための実践ガイド
投資用マンションを少しでも高く、できれば早く売りたいなら、最初にやるべきことは 「今いくらで売れそうなのか」を複数の不動産会社で比較することです。「ローンが残っているけれど売れるのかな」「入居者がいる状態でも売却できる？」「査定額が安すぎた...
マンション売却 【2026年版】管理費滞納前にマンションを売るべき？費用・残債・売却時期の判断
「管理費の支払いが負担になってきた…」「もし滞納したらどうなるの？」 そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、“滞納が出る前に売る”ことが鉄則です。 管理費の滞納は信用情報には直接載らないものの、マンション売却時...
土地売却 【2026年版】農地はすぐに売れる？許可・査定・売却手続きの5つの確認ポイント
「親から相続した農地を売りたいけれど、すぐに売れるの？」「農地の相場がわからず、安く買い叩かれないか不安…」 そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。結論からお伝えすると、農地は一般的な住宅や宅地と比べると、すぐに売れるとは限りません...
物件種別 【2026年版】狭小住宅を売却するときの工夫5選｜高く・早く売るための実践ガイド
狭小住宅を売却したいと考えたとき、「土地や建物が小さいから売れにくいのでは」「買主が限られて安くなるのでは」 「早く売りたいけれど、安く売って損はしたくない」と不安になる方は少なくありません。結論からいうと、狭小住宅でも売り方を間違えなけれ...
マンション売却 【2026年版】マンション管理組合の問題で売れなかった話と解決策
【2026年最新版】マンション管理組合の問題で売れなかった話と解決策マンションを売却しようとしたのに「管理組合のトラブル」が原因で売れなかった…。そんな失敗は珍しくありません。【2026年最新版】マンション管理組合の問題で売れなかった話を具...