物件種別

「築10年の今売るべき？」「20年超えても価値ある？」「30年だともう遅い？」不動産を売ろうと思ったとき、多くの方が「築年数のタイミング」で迷います。実は、物件の築年数によって売却価格の下落スピードや買い手の需要が大きく変わります。 この記...

投資用マンションの売却は、居住用マンションの売却よりも「価格の見え方」が少し複雑です。 なぜなら、買主が見ているのは部屋のきれいさだけではなく、家賃収入・利回り・入居状況・管理費・修繕積立金・将来の出口まで含めた「投資価値」だからです。その...

「管理費や修繕積立金を滞納しているマンションでも売却できるのだろうか」「不動産会社や買主に知られたら、極端に安く買いたたかれるのではないか」と不安を感じていませんか。結論からお伝えすると、管理費を滞納しているマンションでも売却できる可能性は...

「家賃収入はあるけれど、このまま持ち続けて本当に大丈夫なのか」「価格が上がっている今こそ売り時なのか」 「ローン残債や空室リスクを考えると、出口戦略を見直した方がいいのではないか」。 投資用不動産を所有している方の多くが、こうした悩みを抱え...