売却の流れ・準備

「ボーナス払いのたびに家計が苦しい」「次のボーナスで支払えるか不安…」 そんな状況で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 ボーナス返済が重く感じるようになったら、返済計画と家計を見直すことが大切です。 この記事では、返済継続・借換え・売...

結婚・出産・転勤・相続・老後――人生の節目で「家をどうするか？」という選択に直面する人は多いものです。 売却時期は、住宅ローン残債、住み替え先、税金、家族の予定などによって変わります。 この記事では、各ライフイベントで売却を検討する際の確認...

「親が亡くなった後、実家をどうすればいいのかわからない…」 「すぐに売るべき？それとも少し時間を置いた方がいい？」 ――相続後の不動産は、相続登記・遺産分割・維持費・税金などを確認したうえで売却時期を考える必要があります。 この記事では、「...

「親の介護がそろそろ必要になりそう…」「実家をどうするか決めなきゃいけない」 ――そんなタイミングで悩む方は少なくありません。 親の介護に備えて家の売却を検討する場合は、本人の意思、名義、住み替え先、介護費用、税金などを整理することが大切で...

「転勤が決まったけど、持ち家を売るべき？貸すべき？」 そんな悩みを抱える方は多いでしょう。 転勤時の不動産の扱い方を考える際は、ローン返済や空室リスクなども含めて比較することが大切です。 この記事では、「売るか貸すか」の判断基準と、それぞれ...

「子どもが中学や高校に進学するタイミングで引っ越しを考えている」「学区を変える前に家を売るべきか悩んでいる」――そんな方も多いのではないでしょうか。 実は、子どもの進学に合わせた不動産売却のタイミングは、家族の生活や資金計画に大きく影響しま...

「結婚をきっかけにマイホームをどうするか迷っている…」「賃貸に出すか、思い切って売るか悩む」──そんな方は多いはず。 結婚を機に不動産を売却するタイミングを考える際は、住宅ローンや税金、新生活の資金計画を整理することが大切です。 本記事では...

「築20年以上の家ってもう売れない？」「耐用年数を過ぎる前に売るべきって本当？」 そんな疑問を感じている方も多いでしょう。建物の耐用年数を過ぎると、税制上の価値はゼロ扱いになります。 しかし実際には、「価値が完全にゼロになる前」に売ることで...

「マンションの大規模修繕が近いけど、今のうちに売ったほうがいい？」「修繕後のほうが価値が上がるのでは？」 そんな悩みを抱えている方は多いでしょう。結論から言うと、“売却目的なら修繕前のタイミングが有利”です。 なぜなら、修繕費の負担・住民ト...

「築10年の今売るべき？」「20年超えても価値ある？」「30年だともう遅い？」不動産を売ろうと思ったとき、多くの方が「築年数のタイミング」で迷います。物件の築年数によって、売却価格の下落スピードや買い手の需要は変わります。 この記事では、「...