土地売却 【2026年版】農地はすぐに売れる？許可・査定・売却手続きの5つの確認ポイント
「親から相続した農地を売りたいけれど、すぐに売れるの？」「農地の相場がわからず、安く買い叩かれないか不安…」 そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。結論からお伝えすると、農地は一般的な住宅や宅地と比べると、すぐに売れるとは限りません...
九州
土地売却 古家の現況売却 【2026年版】老朽化した家は売却できる？修繕・解体・現況売却の確認ポイント
「築年数が古いから売れないかも」「雨漏りや傷みがあるけれど、修繕してから売るべき？」「解体費用まで考えると、手元にいくら残るのかわからない」――老朽化した家の売却では、このような不安を抱える方がとても多いです。結論からお伝えすると、老朽化し...
古家の現況売却 【2026年版】空き家は修繕せずに売れる？費用をかける前に確認したいポイント
「空き家を売りたいけれど、修繕してから売るべき？」「古いままだと安く買い叩かれない？」「リフォーム費用をかけて、本当に回収できるの？」と悩んでいませんか。結論からいうと、空き家は修繕せずに売れるケースが多いです。ただし、何も考えずにそのまま...
売れないときの対策 【2026年版】借地権付き物件の売却方法｜地主承諾・費用・売却期間の確認ポイント
借地権付き物件を売却する場合、まず大切なのは「いくらで売れそうか」を早い段階で把握し、複数の不動産会社で査定額や売却方針を比較することです。 借地権付き物件は、通常の土地・建物の売却と比べて、地主さんの承諾、買主の住宅ローン、名義変更料、契...
片付け・残置物 【2026年版】ゴミ屋敷状態の家は売れる？片付け・現況売却・査定の5つの確認ポイント
「家の中が物であふれていて、とても人に見せられる状態ではない」「片付け費用をかけないと売れないのでは」「この状態だと買い叩かれるのでは」と不安に感じていませんか。結論からお伝えすると、ゴミ屋敷状態の家でも売却は可能です。ただし、通常の家と同...
売却の流れ・準備 【2026年版】再建築不可物件は売れる？売却方法・査定・注意点を整理
「再建築不可物件だから、売れないのでは……」「不動産会社に安く買い叩かれたらどうしよう」「そもそも、いくらくらいで売れるのか相場がわからない」このような不安を抱えたまま、再建築不可物件の売却を考えている方は少なくありません。 結論からお伝え...
査定・相場 【2026年版】事故物件は売れる？相場・告知義務・売却時の確認ポイント
「事故物件だから、かなり安くしないと売れないのでは……」「買主にどこまで説明すればいいの？」「近所に知られずに売却できる？」と不安になっていませんか。結論からお伝えすると、事故物件でも売却は可能です。ただし、通常の不動産売却よりも相場の見極...
不動産会社の変更 【2026年版】不動産会社の変更はあり？失敗しない見極め方と乗り換えのタイミング
「このまま今の不動産会社に任せていて、本当に売れるのかな……」「査定額は高かったのに、なかなか内覧が入らない」「担当者の対応に不安があるけれど、途中で会社を変えてもいいの？」不動産売却では、最初に選んだ不動産会社が必ずしも正解とは限りません...
仲介・買取の選択 【2026年版】「買取保証付き仲介」とは？メリット・デメリットと失敗しない選び方を専門家が解説
「売れなかったらどうしよう…」不動産を売りたいけど、なかなか買い手が見つからない、ローンの返済が不安…そんな方に人気なのが、最近増えている「買取保証付き仲介」です。でも、「普通の仲介と何が違うの？」「本当に損しない？」と迷う方も多いのではな...
売却の流れ・準備 【2026年版】不動産売却の媒介契約は更新すべき？3か月満了時の判断
不動産売却の媒介契約を更新する前に確認したい契約期間、販売活動、反響、価格設定、不動産会社の見直しポイントを解説。更新するか迷ったときの判断材料を整理します。