家を売る・貸す比較シミュレーター
「今売る」と「一定期間貸してから売る」の概算資金を比較します。金額はすべて万円単位で入力してください。
今売る場合の概算残額-
貸してから売る概算残額-
税金、ローン返済推移、賃貸開始費用、設備交換、将来価格の変動などは別途確認してください。
家を売るか貸すかを数字で比較
売却と賃貸では、得られる金額だけでなく、住宅ローン、維持費、空室、修繕、管理の手間、将来の売却価格など考える項目が異なります。条件を変えながら複数のケースを比較し、自分の状況を整理する材料として利用してください。
- 今売った場合の金額を確認する
- 貸した場合の収入と費用を整理する
- 将来売却するケースも含めて比較する
判断材料を増やしたい方は住み替えで家を売るか貸すかの判断基準、転勤時に売るか貸すかの考え方も参考にしてください。
シミュレーションだけで決めず個別条件も確認
賃料、空室期間、修繕費、管理費、税金、将来の売却価格などは変動します。結果は比較の目安として利用し、必要に応じて不動産会社や税理士などにも確認してください。
売る・貸す比較シミュレーターの使い方
- 売却した場合の想定価格や費用を入力します。
- 賃貸した場合の家賃、空室、維持費などを入力します。
- 条件を変え、短期・中長期の結果を比較します。
よくある疑問
結果が高い方を選べばよいですか？
金額だけでは決められません。空室リスク、修繕、管理の手間、住宅ローン、転居後の予定なども含めて判断してください。
住宅ローンが残っていても貸せますか？
ローン契約の条件によって扱いが異なる場合があります。賃貸へ切り替える前に金融機関へ確認してください。
将来売却するケースも比較できますか？
条件を設定して比較できますが、将来の売却価格や家賃、空室率などは変動するため、結果はあくまで目安として利用してください。
あわせて使える無料ツール
- 手取り額シミュレーター：今売った場合の手元資金を確認
- 住所から取引事例・相場検索：売却価格を考えるための周辺事例を確認
売却を選ぶ場合は査定条件も比較
売却と賃貸の比較で売却が候補になった場合は、想定価格だけで決めず、複数社の査定額・根拠・販売方針・売却費用を確認すると判断しやすくなります。
売却を候補にした方へ
シミュレーションの想定価格と実際の査定額を比較して、売る場合の条件を具体化してください。
査定は無料です。依頼後、不動産会社から電話・メールで連絡が入る場合があります。