売れないときの対策 【2026年版】借地権付き物件の売却方法｜地主承諾・費用・売却期間の確認ポイント
借地権付き物件を売却する場合、まず大切なのは「いくらで売れそうか」を早い段階で把握し、複数の不動産会社で査定額や売却方針を比較することです。 借地権付き物件は、通常の土地・建物の売却と比べて、地主さんの承諾、買主の住宅ローン、名義変更料、契...
不動産売却
売れないときの対策 
売却の流れ・準備 【2026年版】再建築不可物件は売れる？売却方法・査定・注意点を整理
「再建築不可物件だから、売れないのでは……」「不動産会社に安く買い叩かれたらどうしよう」「そもそも、いくらくらいで売れるのか相場がわからない」このような不安を抱えたまま、再建築不可物件の売却を考えている方は少なくありません。 結論からお伝え...
仲介・買取の選択 【2026年版】「買取保証付き仲介」とは？メリット・デメリットと失敗しない選び方を専門家が解説
「売れなかったらどうしよう…」不動産を売りたいけど、なかなか買い手が見つからない、ローンの返済が不安…そんな方に人気なのが、最近増えている「買取保証付き仲介」です。でも、「普通の仲介と何が違うの？」「本当に損しない？」と迷う方も多いのではな...
売却の流れ・準備 【2026年版】不動産売却の媒介契約は更新すべき？3か月満了時の判断
不動産売却の媒介契約を更新する前に確認したい契約期間、販売活動、反響、価格設定、不動産会社の見直しポイントを解説。更新するか迷ったときの判断材料を整理します。
売却の流れ・準備 【2026年版】親が亡くなった後すぐ売るべき？待つべき？後悔しないための判断基準5選
「親が亡くなった家、すぐ売ったほうがいいの？」「落ち着いてから売っても大丈夫？」 相続した不動産をどうするかは、多くの人が迷うポイントです。 実は、売るタイミングを誤ると数百万円の損失になるケースもあります。 本記事では、『親が亡くなった後...
売却の流れ・準備 【2026年版】低金利期に不動産を売却するメリットと注意点｜今がチャンス？それとも待つべき？
「金利が低い今、家を売るべき？」 そんな疑問を抱く方が増えています。実は、低金利期こそ不動産を高く売りやすいチャンスなんです。 一方で、金利上昇局面に入る前後では、価格や買い手の動きが大きく変わるため注意も必要です。この記事では、不動産専門...
売却の流れ・準備 【2026年版】直感で動く？計画的に動く？売却判断のコツ｜“今売るor待つ”で後悔しないための実践術
「このまま勢いで売っていい？」「もっと計画してから？」―― 不動産売却は一度の判断が数百万円の差を生むことも。直感はスピード、計画は再現性が強みです。 本記事では、直感と計画のバランスを取りながら、ベストな売却タイミングを掴むコツを専門家目...
売却の流れ・準備 【2026年版】不動産の売り時を逃さないための注意点チェック｜後悔しないタイミングと実践ポイント
「そろそろ家や土地を売ったほうがいいのかな？」 そう思いながらも、「今売るべきか、それとも待つべきか…」と迷う方は少なくありません。 実は、不動産の売り時を逃す人の多くは、「注意すべきポイント」を知らなかっただけなんです。この記事では、不動...
売却の流れ・準備 【2026年版】今売るべき？待つべき？不動産売却の判断基準を解説｜後悔しないタイミングの見極め方
「今売った方がいいのか、それとも待つべきか…」 不動産を手放すタイミングに迷う人は非常に多いです。 価格相場・金利・築年数など、判断に関わる要素が多く、「いつがベストか」を見極めるのは簡単ではありません。この記事では、不動産専門ライターが「...
売却の流れ・準備 【2026年版】売却前にリフォームすべき？現状渡しでいい？｜後悔しない判断ポイント5選
「早く不動産売却を進めたいけれど、リフォームしてから売るべきなのか、現状渡しでいいのかわからない」 「きれいに直せば高値売却できそうだけど、費用を回収できるか不安」 「不動産会社によって言うことが違い、どの判断を信じればいいのかわからない」...