実は相続不動産を放置すると、資産価値の下落・余計な税金・相続人間のトラブルなど、大きな損失につながるリスクがあります。
この記事では、体験談や専門家の視点を交えながら相続不動産を放置すると損する理由を徹底解説します。
1. 実録！売却期間が長引いた失敗談
相続不動産を放置したことで売却が長引いた事例です。
- 名義変更を後回しにして買主が見つからず、売却まで2年かかった
- 空き家の管理を怠り、劣化で査定額が下がった
- 不動産会社を一社だけ選んだ結果、安値での売却に
放置は損失を大きくする原因です。売却にかかる期間の目安も押さえておきましょう。
2. ローン地獄に陥る原因と回避策
相続不動産に住宅ローン残債が残っているケースでは要注意です。売却額で完済できないと「ローン地獄」に陥る可能性があります。
| 選択肢 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 通常売却 | 相場通りに売却可能 | 残債が多いと売却できない |
| 任意売却 | 残債があっても売却可能 | 金融機関の同意が必要 |
| 賃貸に出す | 収益化できる | 管理や空室リスクあり |
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