住宅ローン 残債

離婚時に家やマンションをどうするかで迷っているなら、まず最初に確認すべきことは 「今いくらで売れそうか」という不動産の相場です。「住宅ローンが残っているけれど売れるの？」「夫婦どちらかの名義だけど大丈夫？」「売却後のお金はどう分ければいいの...

住宅ローン残債がある家を売るときは、査定額だけでなく売却費用を差し引いた概算手取りと決済時の完済必要額を比較することが重要です。通常売却で完済できる場合、自己資金が必要な場合、債権者との調整が必要な場合の確認手順を整理します。

「住宅ローンを完済してから売る方が安全？」「残債があっても今売った方がいい？」 そんな迷いを抱えている方もいるでしょう。 完済を待つ場合と残債がある状態で売る場合では、資金計画や売却条件が異なります。 この記事では、ローン残高・査定額・築年...

「住宅ローンがまだ残っているけど、売却しても大丈夫？」「ローン残債がある家を売ると損するのでは？」 そんな不安を抱えている方は少なくありません。 ローン残債があっても売却は可能ですが、手続きやタイミングを誤ると資金計画に無理が生じることがあ...

「今の低金利、売るなら今？」「まだ待った方がいい？」 そんな悩みを抱えている方へ。不動産市場では、金利の動きが売却価格や買い手の動向に大きく影響します。 特に2026年のような「金利が低い時期」は、買い手が増え、結果的に高く・早く売れる絶好...

「ローンが残っている家でも売れるの？」「残債があるのに売却したら損しない？」 そんな不安を抱える方は少なくありません。 住宅ローン残債ありでも売却できるケースはあります。 本記事では、売却方法や確認ポイントを比較しながら、わかりやすく解説し...

店舗、事務所、倉庫、ビル、テナント付き物件、事業用地などの商業用不動産を売却するとき、 多くの方が最初に悩むのは「早く売りたいけれど、安く売って損をしたくない」という点です。 住宅用不動産と違い、商業用不動産は収益性、立地、用途地域、テナン...

「今の家を売って新しい家を買うべきか、それとも貸して家賃収入を得るべきか」。 住み替えを考え始めると、多くの人がこの判断で迷います。特に、住宅ローンが残っている場合や、新居購入の頭金が必要な場合は、判断を間違えると 二重ローン・空室リスク・...