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「買主が住宅ローンの審査に落ちてしまった」と連絡を受けたとき、売主としてどう対応すべきか迷いますよね。 実は、ローン審査が通らない＝契約が白紙に戻る可能性があり、場合によっては売却期間が長引いたり、再募集で損をすることも。この記事では、不動...

「家を売った後に買主から“水漏れがある”“床が沈む”と指摘された…」 そんなトラブル、実は珍しくありません。契約後に不具合を指摘されると、修繕・値引き・最悪の場合は契約解除にまで発展することもあります。この記事では、専門家監修のもと「契約後...

「家を売った後に“欠陥があった”と買主からクレームがきたらどうしよう…」 そんな不安をお持ちではありませんか？不動産売却では、売主が見落としがちな「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」がトラブルの火種になることが多いです。 今回は、初心者で...

「買主から色々質問されて、どう答えていいかわからない…」「知らないふりをしていいの？」「正直に話すと損する？」と悩んでいませんか？ 実は、買主への答え方ひとつで売却成立率が大きく変わるんです。この記事では、『買主の質問にはどう答えればいい？...

「買主から値下げ交渉をされたけど、どう対応すればいい？」「断ると売れないのでは…？」不動産売却では、買主からの値下げ交渉は避けて通れない壁です。 とはいえ、焦って応じてしまうと本来より数十万円〜数百万円の損をするケースも。 この記事では、「...

「内覧のとき、売主って立ち会うべき？」「自分がいたら買主が話しづらいのでは？」そんな悩みをお持ちではありませんか？ 実は、立ち会い方次第で“売れやすさ”が変わるのが内覧対応のポイント。この記事では、「内覧時に売主は立ち会うべきか？」をテーマ...

「内覧って普通どれくらい来るもの？」「1回で決まる？10回必要？何回なら安心？」不動産売却で気になるのが“内覧の回数と目安”です。 結論から言うと、平均は3〜5回、早い物件なら1〜2回で決まることも珍しくありません。不動産売却において「内覧...

「親の家を相続放棄したけど、このままでいいの？」「放棄した不動産って売れるの？」このような悩みを持つ方は少なくありません。実は、相続放棄＝不動産の管理義務も完全に消えるわけではないのです。本記事では、相続放棄した不動産の扱い方と売却の可否、...

海外在住の相続人がいるときは？海外在住の相続人がいても、不動産の相続・売却は問題なく可能です。ただし、国内だけの相続と比べると、本人確認や書類の準備が増えるため、少し手続きが複雑になります。ポイントは次の4つです。日本で使える署名証明（サイ...

「相続税の支払い期限が迫っているのに、現金がない…」そんなお悩みを抱える方は少なくありません。特に不動産を相続した場合、土地や建物は価値があっても、すぐに現金化できないのが大きな問題です。本記事では、「相続税が払えないときの具体的な対処法」...