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「買主から“壁紙を張り替えてほしい”“水漏れを直してから契約したい”と言われた…どうすればいいの？」不動産売却の最終段階で、こうした修繕リクエストを受けて戸惑う売主さんは非常に多いです。対応を誤ると売却期間が長引いたり、契約が白紙になったり...

「やっと買主が見つかったのに、契約直前でキャンセルされた…」──そんなショックな経験をした方は少なくありません。実は、不動産売却のキャンセルは契約前・契約後で大きく意味が違い、対応を誤ると売却期間が長引き、最悪“ローン地獄”に陥ることも。本...

「今売るべき？もう少し待ったほうがいい？」 不動産売却で最も悩ましいのが、売却のタイミングです。 同じ家でも、売る時期を1年違えるだけで数百万円の差が出ることもあります。この記事では、専門家の視点から「高く売れるタイミングを見極めるコツ」を...

「なぜあの家はすぐ売れたのに、うちは内覧が来ないの？」 実はその差、写真撮影の工夫にあります。 不動産売却では「写真の印象」が成約スピードと価格を左右する最大のポイント。 同じ物件でも、撮影の仕方ひとつで売却成功率が2倍以上変わることもある...

「リフォームしないと売れないのかな？」 不動産売却を検討している方の多くが、こうした悩みを抱えています。 しかし実は、リフォームせずに高く売ることは十分可能です。 むしろ下手なリフォームをしてしまうと、買主の好みに合わず、逆に成約を遠ざけて...

「なかなか内覧で決まらない」「同じ地域の物件より安く見られてしまう…」 そんなお悩み、実は「ホームステージング」で一気に解決できるかもしれません。 ホームステージングとは、家具や照明、インテリアを使って家の魅力を最大限に引き出す演出のこと。...

「せっかく内覧が入っても、なかなか買主が決まらない…」 そんな悩みを抱えていませんか？ 実は、不動産売却で成功するかどうかは「内覧前の準備」で決まります。 第一印象ひとつで、成約率が2倍以上変わることも珍しくありません。この記事では、買主に...

「不動産を売るとき、少し掃除しただけで本当に価格が変わるの？」 そう思われた方、実はそれ…本当なんです。 売却前の印象次第で、査定額が数十万円〜100万円単位で変わることもあります。この記事では、不動産売却前に「どんな掃除をすると高く売れる...

「どうせ売るなら少しでも高く売りたい！」 そう思って査定を受けたのに、「思ったより安い」と感じた方も多いのではないでしょうか。 不動産はちょっとした工夫で数十万円〜数百万円の差が生まれます。この記事では、専門家の立場から高値売却のために知っ...

「不動産会社に査定をお願いしたら断られた…」 そんな経験をした方は少なくありません。 実は、不動産会社が査定を断るケースには明確な理由があります。 しかし、諦める必要はありません。正しい対処をすれば再査定や別ルートで売却できる可能性があるの...