lab-master

「ローンが残っている家でも売れるの？」「残債があるのに売却したら損しない？」 そんな不安を抱える方は少なくありません。 実は、住宅ローン残債ありでも売却できるケースは多く存在します。 本記事では、失敗例や比較表を交えながら、専門家目線でわか...

「築5年以内の家を売るのは早すぎる？」 「住宅ローンが残っていても大丈夫？」 そんなお悩みを持つ方へ。 実は築浅物件を売るときに得するケースが存在します。 不動産市場は日々変化しており、タイミング次第で数百万円の差が出ることも。 本記事では...

「最近、不動産価格がピークかも…？」 そんな不安を感じている方は要注意です。 実は、不動産市場が下落する前にはいくつかの“サイン”がはっきり現れます。本記事では、不動産市場が下落する前に売却を検討すべきサインを、 専門家の視点からわかりやす...

不動産を売却した後に「雨漏りしていた」「シロアリが出た」「設備が壊れている」など、買主からクレームが入るトラブルは意外と多いものです。せっかく売却が終わってホッとしたのに、「損害賠償を求められたらどうしよう…」と不安になりますよね。この記事...

不動産を売却して引き渡しが終わった後、買主から「設備が壊れていた」「雨漏りしている」「シロアリ被害があった」などと連絡が来たら……あなたはどう対応しますか？実は、引き渡し後でも一定の条件で売主が責任を問われることがあるのです。この記事では、...

「家を売ったあと、水道・電気・ガスってどうすればいいの？」 「引き渡し前に止めてしまって大丈夫？」「解約し忘れるとどうなる？」 そんな疑問を抱える方は多いものです。実は、「公共料金の解約はどうする？」という問題は、 売却トラブルの原因になり...

「不動産を売却したあと、住民票っていつ移すの？」 「引っ越し前に移動しても大丈夫？」「手続きが遅れると何か不利になる？」 そんな疑問をお持ちではありませんか？実は、「売却後の住民票はいつ移動？」というタイミングを誤ると、 税金や郵便物の転送...

「不動産を売ったお金、投資に回して増やせる？」 「住宅ローンを完済したけど、余った資金をどう使えばいいのかわからない…」 そんな疑問をお持ちではありませんか？実は、「売却益で投資するのはあり？」という質問は非常に多く、資金運用を間違えると“...

「不動産を売ったお金、どう使えばいいのか迷う…」「一括で入った売却資金をそのまま口座に置いておくのは不安」という声をよく耳にします。 実際、不動産売却後に資金管理を誤ると、思わぬ税金トラブルや“ローン地獄”に逆戻りしてしまうケースもあります...

「売却が終わったのに、手続きってまだあるの？」「税金や住所変更、何から手をつければいいのか分からない…」 そんな悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。 実は不動産売却後こそ、忘れがちな手続きが多いのです。放置すると税金の申告漏れや郵便物の...