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「不動産を売るとき、掃除ってどこまで必要？」「業者が清掃してくれるんじゃないの？」 そんな疑問を持つ方は多いです。実は、掃除の有無が“売却価格とスピード”に直結します。「ちょっとしたホコリくらい…」と思って放置すると、内覧でマイナス印象を与...

「不動産売却で“匂い”ってそんなに影響あるの？」「どこまで掃除すればいいかわからない…」 実はこの“匂い問題”、内覧者の印象を最も左右するポイントのひとつです。 タバコ・ペット・生活臭などが残ると、どんなに立地が良くても“この家は無理かも…...

「できるだけ早く売りたいけど、安くなるのは嫌」「スピード売却って本当にお得なの？」 そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、スピード売却は“条件次第で損にも得にもなる”方法です。 焦って決めてしまうと相場より安く手放すこともあり...

「犬や猫を飼っているけど、家を売るときに不利になる？」「においやキズって査定に影響するの？」 そんな悩みを抱える方は非常に多いです。実際、ペット可物件であっても買い手の印象を左右する要素になるため、売却戦略を誤ると“売りにくい家”と判断され...

福岡県の不動産売却ガイド › 福岡市西区のマンション売却ガイド（本ページ）「福岡市西区で今マンションを売ると、いくらくらい？」「仲介・買取・リースバック、どれが自分に合う？」本記事では、福岡市西区の市場動向・マンション相場・売却方法（仲介/...

「内覧前にどこまで片付けたらいいの？」「生活感を消すって難しい…」と悩む方も多いのではないでしょうか。 実は、片付けと整理の仕方ひとつで、購入希望者の印象も売却価格も大きく変わります。 この記事では、不動産売却時に内覧前にやるべき片付け・整...

「庭の雑草、外壁の汚れ…そのままで売っていい？」「外観を整えると本当に売却額は上がる？」結論から言うと、庭や外観の手入れは“費用対効果の高い売却対策”です。 戸建住宅の売却相談では、第一印象の改善だけで20万〜80万円ほど売却額が上がるケー...

「写真の印象で問い合わせ数が大きく変わる」「スマホ撮影でもプロ並みに見せたい」不動産の売却は、実は写真の出来が成約スピードと価格に直結します。 物件を検索する買主の多くは、まず「写真」で物件を選び、気になった物件だけ詳細を読みます。 つまり...

「せっかく内覧の予定が入ったのに、なかなか購入希望者から良い反応がない…」そんなお悩みはありませんか？ 内覧は売却の成否を左右する大切なステップです。第一印象を良くする工夫次第で、売却価格が数十万円〜数百万円変わることもあります。この記事で...