初心者向け

「親の家を相続放棄したけど、このままでいいの？」「放棄した不動産って売れるの？」このような悩みを持つ方は少なくありません。実は、相続放棄＝不動産の管理義務も完全に消えるわけではないのです。本記事では、相続放棄した不動産の扱い方と売却の可否、...

海外在住の相続人がいるときは？海外在住の相続人がいても、不動産の相続・売却は問題なく可能です。ただし、国内だけの相続と比べると、本人確認や書類の準備が増えるため、少し手続きが複雑になります。ポイントは次の4つです。日本で使える署名証明（サイ...

「相続税の支払い期限が迫っているのに、現金がない…」そんなお悩みを抱える方は少なくありません。特に不動産を相続した場合、土地や建物は価値があっても、すぐに現金化できないのが大きな問題です。本記事では、「相続税が払えないときの具体的な対処法」...

「兄弟や夫婦で共有名義の家を売りたいけど、同意が取れない…」「共有名義だと手続きが複雑そうで不安」そんな悩みを抱える方は少なくありません。結論から言うと、共有名義の不動産を売却するには、原則として全員の同意が必要です。 ただし、方法次第でス...

「親が高齢で手続きが難しいけど、家を売りたい…」「代理で進められるの？認知症になったらもう売れない？」このような悩みを抱える方は多いのではないでしょうか。結論から言うと、親が高齢でも正しい手順を踏めば売却は可能です。 ただし、認知症を発症し...

「親の家をそのままの名義で売りたい」「名義変更って面倒だし、しないまま売れないの？」そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。結論から言うと、名義変更せずに不動産を売却することはできません。名義が自分でないまま契約すると、法律上の所...

「兄弟で実家を相続したけれど、売却の話が進まない…」「相続人が複数いる場合、全員の同意が必要？」こんな悩みを抱えている方は非常に多いです。結論から言うと、相続人が複数いるときは、全員の同意なしでは不動産を売却できません。しかも話し合いがまと...

「親名義のままの家を売りたいけど、相続登記がまだ…」「登記しなくても売却できるって聞いたけど本当？」そんなお悩みを抱える方が非常に多いです。結論から言うと、相続登記が完了していない不動産は原則として売却できません。この記事では、相続登記が未...

「親から相続した家を早く売りたいけど、手続きが面倒そう…」「名義変更や税金のこと、何から始めたらいいの？」相続した不動産は、すぐに売却できるケースもあれば、登記や相続人の手続き次第で数か月〜1年かかることもあります。 放置しておくと、固定資...

「家を売るときの税金って高いって聞いたけど、少しでも安くできないの？」「控除とか特例って、どんな人が使えるの？」不動産を売却したあとにかかる税金（譲渡所得税）は、条件次第で数十万円〜数百万円の差が出ることも。 でも安心してください。正しい知...