「広川町の地価は上がっているの？」「今売るべきタイミングなのか知りたい」――そんな悩みをお持ちの方へ。
この記事では、最新の地価動向データをもとに、広川町の不動産売却相場・査定のポイント・売却事例までをまとめて解説します。
2025年の地価変動を正しく理解することで、「今売るべきか」「もう少し待つべきか」の判断がしやすくなります。
これから不動産売却を検討する方は、まずこのページで広川町の「相場の今」を確認しておきましょう。

広川町の不動産相場と地価動向（最新データ）

2025年の国土交通省「地価公示」によると、広川町の住宅地平均地価は約30,000円／㎡で、前年比＋1.2％の微増傾向にあります。
これは2024年の約29,600円／㎡から上昇しており、久留米市や八女市と比較しても安定した動きを見せています。

特に、広川インターチェンジ周辺や広川新代エリアでは、交通アクセスの良さや商業施設の充実を背景に地価が緩やかに上昇しています。
一方で、中心部から離れたエリアでは横ばい〜微減が続くなど、場所による差も見られます。

地価上昇の背景

• 九州自動車道広川ICによる交通利便性の高さ
• 久留米・八女方面への通勤需要が安定
• 子育て世帯向け住宅の供給増加

これらの要因から、広川町は「ゆるやかに上昇する安定相場」といえます。

広川町で不動産を高く売るためのポイント

① 売却時期は「地価が上向きの今」がおすすめ

地価が上昇基調にある2025年は、売却のチャンスです。今後の景気変動次第では横ばいに戻る可能性もあるため、売り時を逃さない判断が重要です。

② 複数社の査定を比較して相場感をつかむ

広川町はエリアによって地価差が大きいため、1社だけの査定では「正しい相場」を把握しづらい傾向があります。
複数の不動産会社に査定を依頼し、提示価格の幅を確認することで、より高く・早く売却できる戦略を立てましょう。

③ 建物・土地の「印象アップ」も忘れずに

内覧前の掃除や修繕、境界明示などの準備を整えることで、買主からの印象が大きく変わります。
「古家付き土地」でも、整地見積もりを提示するだけで成約率が上がるケースもあります。

広川町の売却事例・平均期間

不動産取引情報（福岡県公示地価・成約データ）によると、広川町では以下のような取引傾向が見られます。

交通アクセスの良いエリアや新代・太田地区では、売却スピードが速い傾向です。
一方で、郊外の農地転用地などは成約まで半年以上かかる場合もあります。

失敗しない不動産会社の選び方

① 広川町の取引実績が豊富な会社を選ぶ

地元エリアに強い会社は、買い手ネットワークや価格交渉に長けています。
久留米市・八女市もカバーする広域対応の会社を選ぶと、購入希望者の層が広がります。

② 査定価格だけで判断しない

相場より極端に高い査定額は、結果的に「売れ残りリスク」を高めます。
査定根拠（近隣取引事例や地価動向）をしっかり説明してくれる会社が信頼できます。

③ 一括査定サービスを活用

時間をかけずに複数社の査定結果を比較したい場合は、無料の不動産一括査定サイトを活用しましょう。
最短60秒で相場の目安がわかり、広川町対応の複数社から見積もりが届きます。

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まとめ｜広川町の地価動向を見極めて賢く売却

2025年の広川町は、地価がわずかに上昇する「安定成長エリア」です。
地価上昇・人口維持・交通利便性の3要素がそろっている今こそ、売却を前向きに検討する好機といえるでしょう。

• 地価は前年比＋1.2％の上昇
• 久留米・八女と比較しても安定
• 地元に強い不動産会社を選ぶのがカギ

まずは最新相場をチェックし、自分の物件が「いくらで売れるのか」を確認してみましょう。
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※地価データ出典：国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（2025年）