1. 導入

「とにかく早く売りたい」と焦ってしまい、不動産の相場を調べずに契約してしまう人は意外と多いです。結果、相場より数百万円も安く売ってしまい、後悔するケースが後を絶ちません。

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本記事では【2025年最新版】相場を知らずに売ってしまった人の大失敗を事例で紹介し、ローン地獄に陥らないための対策を解説します。安心して売却を進めたい方に必見の内容です。

2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）

Dさん（40代男性）は「不動産会社に任せれば安心」と考え、相場を確認せずに提示された金額で売却を進めました。ところが実際は相場よりも低い価格で契約してしまい、数百万の損失に。

さらに売却期間が長引いたため、住宅ローン残債と家賃を二重に払う羽目になり、まさにローン地獄に陥ったのです。

売却にかかる平均期間は平均日数データからも確認できます。焦りは禁物です。

3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）

不動産売却の失敗談の多くは「相場を知らなかったこと」が原因です。以下で原因と回避策を比較します。

売却に必要な書類や税金の知識も欠かせません。詳しくは必要書類まとめや税金ガイドをご覧ください。

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4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）

相場を知らずに失敗しないために、今日からできる行動を整理しました。

• ✅ 複数社に査定を依頼（無料で相場を把握）
• ✅ 成約事例を調べる（国交省データを参考に）
• ✅ 住宅ローン残債を確認し、完済可能か試算
• ✅ 税金や諸費用を事前に準備（空き家売却の注意点も参考に）
• ✅ 強引な契約は一度持ち帰り、比較検討

5. FAQ（よくある質問形式）

Q1. 相場を知らずに売るとどれくらい損する？

A. 数百万円の差が出ることもあります。相場調査は必須です。

Q2. 不動産査定は無料で受けられる？

A. 多くのサービスが無料です。複数査定で比較するのがおすすめです。

Q3. 相続した不動産も同じように注意が必要？

A. はい。相続物件は税金や登記の問題が絡むので、相続物件の売却ガイドをご覧ください。

6. まとめ

【2025年最新版】相場を知らずに売ってしまった人の大失敗から学べるのは、「焦らず相場を知る」ことの大切さです。複数査定と相場調査は、後悔しない不動産売却の第一歩です。

売却の流れを整理したい方は不動産売却の完全ガイドもチェックしておきましょう。

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