「東本町で家や土地を売るなら、どのくらいの価格が相場？」「門司港エリアと比べて人気はあるの？」――そんな疑問をお持ちの方へ。
本記事では、北九州市門司区東本町エリアに特化して、相場・売却の流れ・高く売るためのポイントをわかりやすくまとめました。
あわせて、 不動産売却の流れや 査定額が低くなる理由など、 売却時に役立つ関連記事も紹介しています。

＼【東本町】の不動産相場を今すぐチェック！／

完全無料・最短30秒。複数社を比較して“知らないと損”を防ぎましょう。無料で査定を試す

東本町の不動産市場の特徴

東本町は門司港駅からほど近い海沿いのエリアで、観光地としての人気と住宅地の静けさを兼ね備えています。
歴史的な街並みが残る地域で、古民家再生・リノベーション物件の取引も増加中です。
近年は観光需要と移住希望者の双方が増えており、“居住＋投資”の複合需要が高まっています。

一方で、坂道や細い路地も多く、車両の進入や駐車スペースが制約になるケースもあります。
査定や販売では「車の進入可否」「日照・眺望」「接道幅」を明確に伝えることがポイントです。

東本町・門司港周辺の不動産相場目安

以下は東本町を含む門司港エリアの坪単価目安です。観光地・住宅街の双方の特徴を踏まえてご確認ください。

門司港地区は観光地としての価値もあるため、立地や建物の特徴次第で価格が大きく変動します。
売却時は、価格設定の失敗事例を参考に、根拠ある査定を行いましょう。

東本町で不動産を高く売るための3つのコツ

1. ① “景観価値”をしっかりアピール
   海や港を望める物件は、写真や動画で眺望を訴求することで成約率が上がります。
2. ② 古民家や築古住宅は“素材感”を活かす
   築年数よりも建物の雰囲気が重視されるケースが多く、リフォームしても売れなかった失敗談も参考に“やりすぎない再生”を意識しましょう。
3. ③ 複数社査定で幅広い需要を把握
   投資・住居・事業用など目的が異なる買主候補が多いため、複数の査定を比較するのが効果的です。

東本町の不動産売却の流れ

門司港エリアでは、観光地特有の商業ニーズもあるため、販売戦略を柔軟に組むことが大切です。

1. ステップ①： 査定を依頼し、エリアの取引動向を把握（査定額が低くなる理由参照）
2. ステップ②： 複数社の提案を比較し、実績と販売手法を確認
3. ステップ③： 媒介契約を締結し、販売活動を開始
4. ステップ④： 内見・価格調整・交渉（長期化の要因と対策も確認）
5. ステップ⑤： 契約・引渡し・確定申告（税金関連の注意点を参照）

詳しい流れは、SUUMO売却ガイドや HOME’S売却ガイドもあわせて確認しておくと安心です。

よくある質問（東本町版）

Q1. 築古でも売れる？ A. はい。門司港エリアではリノベーション目的の購入者が多く、建物の雰囲気や立地条件が評価されます。 Q2. 駐車場がないと売れにくい？ A. 車社会の北九州では多少影響しますが、駅近・観光立地では徒歩圏需要も多く、条件次第で十分売却可能です。 Q3. 相場より高く売るには？ A. 売り出し初期の写真と情報発信が鍵です。不動産売却の流れを参考に、販売初期に注力しましょう。

東本町は門司港エリアの魅力を活かせる“観光＋住居”ハイブリッド地域です。
成功のポイントは「物件の個性を活かす」「複数査定で戦略を立てる」「初期の販促に集中する」こと。
地元市場に詳しい不動産会社と連携し、納得の価格での売却を目指しましょう。

＼東本町の相場を無料でチェック！／

あなたの物件が「いくらで売れるか」を最短30秒で確認。複数社を比較して最適な条件を見つけましょう。無料で査定を試す

【関連記事】門司区周辺の不動産売却エリア

• 原町別院の不動産売却相場と高く売るコツ
• 東新町の不動産売却相場と高く売るコツ
• 東本町の不動産売却相場と高く売るコツ
• 門司区の不動産売却相場と高く売るコツ