【保存版】不動産会社にだまされないための基礎知識｜失敗談から学ぶ5つの防衛策

「営業トークに乗せられて損をした…」そんな後悔をしないために。この記事では、不動産会社にだまされないための基礎知識を、初心者にもわかりやすく解説します。売却期間が長引いた実例や、ローン地獄を回避する方法、今すぐ実践できるチェックリストも紹介します。

🏠 無料・最短30秒で相場をチェック！
匿名OK・複数社比較で「だまされない売却」を実現

1. 実録！売却期間が長引いた失敗談

ある40代のAさんは、近所の不動産会社1社だけに査定を依頼。「今が売り時ですよ」と言われるまま契約しました。しかし半年経っても売れず、結果的に300万円以上の値下げを強いられることに。

原因は、相場を知らずに1社だけで決めたこと。広告も少なく、担当者との連絡も減っていったそうです。

複数社を比較していれば、もっと早く・高く売れた可能性もありました。
👉 不動産売却の流れと必要書類を理解しておくことが、トラブル回避の第一歩です。

📊 複数社の査定を無料で比較する
営業トークに惑わされず、正しい相場を把握できます

住宅ローンが残っていても、不動産は売却できます。しかし知識がないまま進めると、次のようなリスクに。

「ローンがある＝売れない」ではありません。正しい順序で動けば、生活再建のきっかけにもなります。

知識ゼロでもできる、不動産売却の基本行動ステップです。

この5つを実践するだけで、「損する売却」から「納得の売却」へ変わります。

Q1. 契約を途中で解除したいときは？
A. 専任媒介契約の場合は、3ヶ月間の契約期間中は解約できないケースも。違約金の有無を必ず確認しましょう。

Q2. 任意売却って誰でもできる？
A. 住宅ローン返済が困難になったときに、金融機関の同意を得て市場で売る方法です。競売よりも高く売れる可能性があります。

Q3. 相続した家を放置するとどうなる？
A. 管理不全と判断されると固定資産税が上がる可能性があります。相続不動産の注意点もチェック。

Q4. 査定額に差があるのはなぜ？
A. 各社の販売戦略・販売力・広告費が違うためです。理由を聞き、根拠のある査定を選びましょう。

Q5. 空き家のままでも売れる？
A. 売れますが、清掃・点検は必須。管理が悪いと印象が下がります。空き家売却ガイドを参考に。

不動産売却でだまされる最大の原因は「情報不足」。しかし、今日から少しずつ知識を身につけるだけで、確実に結果は変わります。

今のうちに無料査定で相場を確認しておけば、余裕をもって計画的に動けます。焦らず、でも後悔しないように――。