【2026年最新版】熊本市西区中松尾町の不動産売却完全ガイド｜相場・売れやすさ・高く売るコツをやさしく解説

中松尾町

2026.02.02

熊本市西区中松尾町の不動産売却ガイド｜はじめてでも安心して進めるために

熊本市西区中松尾町で不動産売却を考え始めたとき、多くの方が最初に悩まれるのが「いくらで売れるの？」「どこに相談すればいいの？」という点ではないでしょうか。

結論からお伝えすると、中松尾町で不動産を少しでも高く、そして安心して売却するためには ①正しい相場を知ること、②必ず3社以上の不動産会社に査定を依頼して比較すること が何よりも大切です。

1社だけの査定で決めてしまうと、「本当はもっと高く売れたかもしれない」「売却まで時間がかかりすぎた」という後悔につながることも少なくありません。このページでは、女性目線のやさしい語り口で、でも不動産のプロとして正確に、中松尾町の不動産売却について詳しくご説明していきますね。

まずは売却を考えるうえで欠かせない「相場」から見ていきましょう。ここでご紹介する価格は、周辺エリアの取引傾向をもとにしたあくまで目安の相場感（仮の数字）です。実際の売却価格は、立地や状態によって上下しますので参考としてご覧ください。

中松尾町の土地価格は、熊本市中心部と比べると落ち着いており、 坪単価10万円〜18万円前後がひとつの目安です。

国道や主要道路へのアクセスが良い場所、平坦地で整形地の土地は比較的需要があり、住宅用地として検討されるケースが多い傾向にあります。一方で、傾斜地や農地転用が必要な土地は、価格調整が必要になることもあります。

中松尾町の戸建住宅は、築年数や敷地面積によって幅がありますが、 1,500万円〜2,800万円前後が中心的な価格帯です。

駐車場が2台以上確保できる物件や、4LDK以上のファミリー向け住宅は熊本市内への通勤を考える子育て世帯からの需要があります。築20年以上の住宅でも、建物の状態が良ければ十分に売却可能です。

中松尾町周辺はマンション数が多いエリアではありませんが、近隣エリアを含めると1,800万円〜3,200万円前後が目安となります。

マンションの場合は、築年数だけでなく「管理状態」「修繕積立金の状況」「立地条件」が価格に大きく影響します。

中松尾町は熊本市西区の中でも、自然環境と市街地へのアクセスのバランスが取れたエリアです。近接する市区としては熊本市南区・熊本市中央区があり、車移動を前提とした生活スタイルの方にとっては住みやすい立地といえます。

人口は急増しているわけではありませんが、熊本市全体としては一定の住宅需要があり、特に「新築は高いから中古を検討したい」という層からの問い合わせが増えています。

このようなニーズがあるため、価格設定と売り出し方を工夫すれば、中松尾町の不動産は決して売れにくいエリアではありません。

特に重要なのは3番目の「査定依頼」です。中松尾町の取引実績がある会社かどうかで、販売戦略の質が大きく変わります。

これらの失敗は、事前に知っておくだけで十分に防げます。「知らなかった」だけで損をしないようにしたいですね。

中松尾町で不動産を高く売るための最大のポイントは、 必ず複数社で査定比較をすることです。

不動産会社によって、得意なエリア・客層・販売方法は大きく異なります。 3社以上を比較することで、適正価格と信頼できるパートナーが見えてきます。

A. 立地や需要次第で十分売却可能です。

A. はい、可能です。管理状態がポイントになります。

A. 3〜6か月程度が目安です。