内覧・販売準備

不動産売却で「できるだけ高く売りたい」「損したくない」と思うなら、内覧準備はとても大切です。 なぜなら、買主様は物件情報の数字だけでなく、実際に見たときの第一印象で「ここに住みたいか」を判断するからです。ただし、内覧準備だけを頑張れば必ず高...

不動産売却で「早く売りたい」「でも安く売って損したくない」と考える方にとって、内覧時の第一印象は非常に重要です。 とくに室内のニオイは、買主が玄関に入った瞬間に感じるため、価格交渉や購入意欲に影響することがあります。結論からお伝えすると、ス...

不動産売却では、「どの不動産会社に依頼するか」「いくらで売り出すか」と同じくらい、 物件写真の印象が重要です。なぜなら、購入希望者の多くは、まずインターネット上の写真を見て、 「内覧してみたいか」「候補から外すか」を判断するからです。結論か...

「内覧のとき、売主は家にいたほうがいいの？」「買主に直接説明したほうが印象が良くなるのでは？」と悩む方は少なくありません。 大切な家を売る以上、できるだけ良く見せたいですし、少しでも高く売りたいと思うのは自然なことです。ただし結論から言うと...

「内覧は何組も来ているのに、なぜか申し込みが入らない……」不動産売却中の方にとって、これはとても不安になる状況ですよね。結論からお伝えすると、内覧が入っているのに売れない場合、物件に興味を持っている人はいるものの、 価格・印象・販売戦略のど...

不動産売却で「なかなか内見が入らない」「問い合わせが少ない」と感じる原因のひとつに、物件写真の見せ方があります。 買主はポータルサイトや不動産会社の紹介ページで、まず写真を見て「見に行くかどうか」を判断します。 つまり、写真の印象が弱いと、...

不動産売却で「少しでも高く売りたい」と思ったとき、内覧時の印象はとても大切です。 ただし、結論からお伝えすると、内覧準備だけで高く売れるわけではありません。 本当に損しない売却を目指すなら、まずは今の相場を知り、複数社の査定額を比較すること...