九州不動産売却ラボ

売却活動を進めているのに問い合わせが少ない、内覧に来ても決まらない…。そんなときは、以下のチェックリストで原因を整理し、改善策を実行しましょう。まずは確認！3つの重要指標指標目安改善サイン閲覧数（反響数）1週間で5〜10件以上これ以下 → ...

任意売却（＝住宅ローン滞納による競売回避）は、手続きが複雑で専門性が高いため、 注意すべき点を理解して進めることが大切です。以下の6つの注意点を押さえておくことで、損を防ぎながらスムーズに解決しやすくなります。返済滞納から早い段階で相談する...

不動産会社選びは、売却成功の7割が決まると言われるほど重要です。同じ物件でも、担当者の腕や戦略次第で100〜500万円以上の差が出ることもあります。ここでは、必ず押さえるべき7つのポイントを解説します。販売実績（特に同エリア・同種別）情報公...

一般的に、仲介による不動産売却の平均期間は3〜6ヶ月が目安です。売却活動の内容を分解すると、以下のような流れになります。ステップ期間の目安査定依頼・不動産会社選び1〜2週間販売活動（広告掲載・内覧）1〜3ヶ月条件交渉・売買契約1〜2週間決済...

「家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない…」「必要書類っていつ、どのタイミングで準備すればいいの？」そんなお悩みをお持ちの方向けに、 このページでは不動産売却の流れと必要書類を、初めての方でも迷わず進められるように整理して解説し...

「インフレで物価が上がっているけど、家も今売った方がいいの？」 「ローンが残っているけど、今が売り時なのか不安…」 そんな悩みを抱える方が急増しています。 インフレ（物価上昇）は不動産価格にも大きく影響を与えるため、「売り時を見極める戦略」...

「不動産の売却って、景気や株価が関係あるの？」 「ニュースでは景気回復って聞くけど、今売るべきか分からない…」 そんな疑問を持つ方は少なくありません。 実は、不動産市場は株価や金利、景気指数と密接に連動しています。 この記事では、売却タイミ...

「今、家を売るべき？」「もう少し待ったほうがいい？」―― 不動産を売却するタイミングは、人生の中でも大きな決断のひとつです。 しかし、多くの方が“売り時を誤って損をする”ことも少なくありません。 そこで本記事では、不動産売却タイミング自己診...

「まだ築5年なのに、売るのはもったいない？」 「住宅ローンが残っているけど、築浅でも売れるの？」 そんな悩みを抱えている方へ。 実は、築浅物件だからこそ“売り時を逃さずに動く”ことで高値で売却できるケースが多いんです。 この記事では、「築浅...

「家を売るならいつがいいの？」と迷っている方へ。 実は、不動産市場では秋が“売り時”になりやすいことをご存じでしょうか？ 本記事では、「秋に売却するのが有利になる条件」を中心に、実際の失敗談や比較表を交えながら、専門家の視点でわかりやすく解...