【保存版】不動産売却期間はどれくらい？平均日数と早く売る方法を徹底解説
「不動産売却ってどのくらい時間がかかるの？」──多くの方が抱える疑問です。実際には平均3〜6か月程度が目安ですが、物件や地域によって差があります。本記事では、不動産売却の平均期間や早く売るための工夫を、フローチャートや体験談付きでわかりやすく解説します。
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不動産売却の平均期間はどれくらい？
一般的に、不動産売却には3〜6か月程度かかることが多いです。理由は以下の通りです。
- 買主を見つけるまでに時間がかかる
- 住宅ローン審査や契約手続きに1〜2か月必要
- 相続や権利関係の整理でさらに時間を要する場合がある
詳細は売却期間の解説記事も参考にしてください。
売却完了までの流れ（フローチャート付き）
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早く売るための方法
- 売却価格を適正に設定：相場より高すぎると売れ残る原因に。
- 販売戦略を工夫：写真の質や内覧対応を改善。
- 複数社に依頼：広告力や販売力の違いを比較。
- 買取を検討：相場より安くなるが即現金化が可能。
空き家の場合は維持費もかかるため、空き家売却ガイドの確認もおすすめです。
専門用語の解説
- 媒介契約
- 不動産会社に売却を依頼する契約。専属専任・専任・一般の3種類があります。
- 譲渡所得税
- 売却益に対して課される税金。所有期間により税率が変わります。詳しくは不動産売却の税金まとめをご覧ください。
体験談｜実際に早く売れた事例
「最初は高めの価格で売り出しましたが、反応が薄かったため不動産会社に相談。価格を相場に近づけたところ、1か月以内に購入希望者が現れました。やはり複数社に査定を頼んで比較するのが大切だと実感しました。」（50代男性・中央区）
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まとめと次のステップ
不動産売却の平均期間は3〜6か月ですが、工夫次第で短縮可能です。まずは一括査定で相場を確認し、販売戦略を立てることから始めましょう。
参考・参照元
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