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農地を売却するときに知っておくべきことは、一般的な土地売却とは全く違います。 「売りたいけど農地法の手続きが難しい」「買い手が見つからない」「放置して固定資産税だけ払っている」──そんな悩みを抱える方は少なくありません。この記事では、不動産...

ゴミ屋敷状態の不動産を抱えて、「このままでは売れないのでは…」と悩んでいませんか？実は、整理が進まない家や遺品が残ったままの物件でも、条件次第で売却できます。 しかし、放置すればするほど建物の劣化や異臭・害虫問題が進み、売却期間が長引くリス...

管理費や修繕積立金を滞納しているマンションを売りたいけれど、「売却できるの？」「滞納分はどうなるの？」と悩んでいませんか？放置すると管理組合とのトラブルや競売のリスクに発展することもあります。この記事では、不動産売却の専門家が管理費滞納マン...

老朽化した空き家を持て余していませんか？ 「解体費がかかるから放置している」「遠方で管理できない」「売れないまま固定資産税だけ払っている」──そんな悩みを抱える方は少なくありません。この記事では、不動産売却の専門家が老朽化した空き家をスムー...

借地権付き物件の売却は、通常の不動産よりも手続きが複雑で、地主との交渉やローンの残債など、思わぬトラブルが発生しがちです。「売りたいけど地主が承諾してくれない」「ローンが残っていて不安」──そんな悩みを抱えていませんか？この記事では、不動産...

「事故物件って、やっぱり売れないの…？」自殺・孤独死・火災などが起きた不動産は、いわゆる事故物件（心理的瑕疵物件）に該当します。 そのままでは敬遠されがちですが、売り方を工夫すれば早期・高値売却も可能です。この記事では、事故物件を売却する際...

「再建築不可だから売れない」と諦めていませんか？実は、工夫次第で再建築不可物件でも売却に成功するケースは増えています。 ただし、普通の不動産と違って注意点が多く、対応を誤ると「長期化」や「値下げ地獄」に陥ることも。この記事では、再建築不可物...

「半年経っても売れない…」「担当者が何もしてくれない…」そんなときに検討すべきなのが「不動産会社の変更」です。 実は、会社を変えるだけで数百万円高く・数週間早く売れたケースもあります。この記事では、不動産会社変更で売却を成功させた実例を紹介...

「まだ売れていないけど、このまま契約更新して大丈夫？」不動産売却では、契約期間が切れるタイミングで「更新するか」「他社に切り替えるか」を判断する大切な時期です。しかし、安易に更新すると、売却期間が長引いてしまう・値下げを迫られるなどの失敗も...

「担当営業マンが頼りない気がする…」「どの営業を信じていいのかわからない」 不動産売却では、担当者の質によって売却価格もスピードも大きく変わります。 実は、同じ会社でも“営業マンの腕”に差があるのが現実です。この記事では、不動産の専門家が教...