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福岡県うきは市は、耳納連山と筑後川に囲まれた自然豊かなまち。
白壁の街並みや果樹園が並ぶ風景に惹かれて、今「移住希望者」が増加中です。
空き家バンクや補助金制度が整備され、いまは空き家が売れやすい絶好のタイミング。
本記事では、地価相場や支援制度を踏まえ、うきは市で高く・早く売るためのポイントを解説します。
うきは市の不動産相場と売却の現状
うきは市の平均地価は2024年時点で約19,000円／㎡と県内では手頃な水準。
しかし、吉井町や浮羽町では観光地としての人気や移住需要の高まりにより、地価が緩やかに上昇しています。
古民家リノベーションや田舎暮らし志向の移住者が増え、空き家市場は活況です。
- 人気エリア：吉井町・浮羽町
- 売れ筋物件：古民家・平屋・リフォーム向き戸建て
- 特徴：自然×利便性のバランスが良く、ファミリー移住層に人気
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うきは市の空き家・移住支援制度を活用しよう
うきは市空き家バンクとは？
「空き家バンク」は、市が空き家所有者と移住希望者をマッチングする制度です。
無料で登録でき、買主側はリフォーム補助などを受けられるため、売却の成約率が高まります。
定住促進補助金・移住支援金
- 移住支援金：最大100万円（条件あり）
- 子育て世帯転入補助：最大30万円
- リフォーム補助金：工事費の一部を補助
移住定住支援センター
うきは市役所内の「移住定住支援センター」では、住まい・仕事・子育てなどの相談を一括サポート。
売却希望者も、移住者に選ばれる家づくりのアドバイスを受けられます。
空き家を高く売る3つの戦略
① リフォーム・再販で価値を高める
水回りや屋根、外観などの軽いリフォームで印象アップ。古民家の梁や柱を活かした「再生住宅」は高評価です。
② 賃貸活用・リノベーション型売却
移住希望者向けの「お試し住宅」として賃貸活用し、タイミングを見て売却する方法も注目されています。
③ 地元業者との連携
うきは市の地元不動産会社は、空き家バンク・補助金・移住制度に精通。
経験豊富な業者に任せることで、スムーズに高値売却が可能です。
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まとめ｜移住ニーズを追い風に空き家を賢く売却しよう
- うきは市は移住支援・空き家バンク制度が充実し、今が売り時。
- 古民家・平屋など移住者に人気の物件は高値成約のチャンス。
- リフォーム＋支援制度を活用すれば売却スピードが格段に向上。
移住ブームの今、空き家を活かすか手放すかで将来の価値が変わります。
まずは無料査定で、あなたの家の「今の価格」を確認してみましょう。
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