福岡県北部に位置する遠賀郡遠賀町は、自然と都市機能が融合した住みやすい町として人気です。本記事では、遠賀町で不動産を売却する際に役立つ市場動向・売却の流れ・不動産会社選び・査定依頼方法について詳しく解説します。
1. 遠賀郡遠賀町の不動産市場動向
- 人口：約18,600人（2025年1月時点、遠賀町公式統計より）
- 地価：公示地価平均は約46,000円/㎡（2024年、国土交通省地価公示）
- 売却件数：中古住宅・土地の取引は年間約120件（2024年、不動産取引価格情報 国土交通省 土地総合情報システム）
遠賀町は福岡市や北九州市へのアクセスが良好で、通勤・通学需要が高いエリアです。子育て世代や転勤族の需要も安定しており、比較的流動性のある市場といえます。
2. 不動産売却の流れ
- 査定依頼：複数の不動産会社に相見積もりを依頼し、相場を把握します。
- 媒介契約：専属専任・専任・一般媒介契約の中から条件に合った契約を選択。
- 販売活動：ネット広告・チラシ・不動産ポータルサイトで買主を募集。
- 売買契約：条件交渉・契約書作成・手付金受領。
- 引き渡し・決済：残代金受領と物件引き渡しで売却完了。
3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）
- 地元業者：遠賀町周辺の取引事例や需要動向に詳しく、地域密着型の営業が強み。
- 大手業者：全国規模のネットワークと広告力があり、広域からの買主獲得が可能。
おすすめは地元＋大手の両方に査定を依頼し、それぞれの強みを比較することです。
4. 査定依頼の方法
不動産査定は、無料一括査定サービスを利用すると効率的です。1回の入力で複数社に査定依頼ができ、価格や対応を比較しやすくなります。
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まとめ
遠賀郡遠賀町は交通アクセス・生活利便性・子育て環境が揃ったエリアで、不動産売却において安定した需要があります。最新の市場動向を把握し、複数の不動産会社から査定を取ることが高値売却の第一歩です。
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