【2025年版】遠賀郡岡垣町の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・査定方法
1. 遠賀郡岡垣町の不動産市場動向
遠賀郡岡垣町は、福岡県北部に位置し、自然環境と都市利便性を兼ね備えたエリアです。
2025年現在、人口は約31,000人（参照：岡垣町公式サイト）。
地価は住宅地平均で約3.5万円/㎡（参照：国土交通省 地価公示）と、福岡市中心部に比べて手頃で、移住や子育て世代の需要があります。
不動産取引件数は中古戸建・土地ともに年間数十件規模で安定しており、海沿いのリゾート需要も一定数存在します。
2. 不動産売却の流れ
- 査定依頼：不動産会社に依頼して売却可能価格を確認します。
- 媒介契約：専属専任・専任・一般媒介のいずれかを選択して契約します。
- 販売活動：ポータルサイト掲載やチラシ配布、内覧対応など。
- 売買契約：条件交渉後、契約を締結。
- 引き渡し・決済：残代金受領後、物件を引き渡します。
3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）
地元不動産会社は岡垣町の地域事情や相場に精通し、地元顧客への販売力があります。
大手不動産会社は広範囲のネットワークと広告力が強みで、遠方の購入希望者にもリーチ可能です。
ベストな方法は複数社に査定依頼し、販売戦略や査定根拠を比較することです。
4. 査定依頼の方法
オンライン一括査定サイトを活用すれば、複数の不動産会社に同時査定が可能で、価格や対応を比較できます。
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売却成功には、相場データと信頼できる営業担当者の選定が欠かせません。
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