【2025年最新版】買取と仲介どちらが早く売れる？徹底比較

「とにかく早く売りたいけど、できるだけ高く売りたい」――不動産売却では必ず直面する悩みです。本記事では買取と仲介、どちらが早く売れるのかを徹底比較し、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説します。売却期間が長引いてローン地獄に陥らないためにも、正しい選択をすることが大切です。

目次

• 1. 導入
• 2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）
• 3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）
• 4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）
• 5. FAQ（よくある質問形式）
• 6. まとめ

1. 導入

不動産を売却する方法は主に仲介と買取の2種類です。
仲介は不動産会社が買主を探してくれる仕組みで、時間はかかりますが高値で売れる可能性があります。
一方で買取は業者が直接買い取るため、最短数日で現金化できるスピード感が魅力です。

詳しい流れは不動産売却の基本ガイドも参考にしてください。

2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）

Cさんは「仲介なら高く売れるはず」と考え、市場価格より少し高めに売却をスタート。しかし半年経っても売れず、住宅ローンの返済と固定資産税が重なり生活が苦しくなりました。結局、価格を下げて売却しましたが、当初より数百万円も安くなってしまいました。
最初から「買取」と「仲介」を比較していれば、売却期間が長引くリスクを避けられたかもしれません。

3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）

売却が長引けば長引くほど、ローン残債や維持費の負担が増し「ローン地獄」に陥りやすくなります。ここで仲介と買取の特徴を整理しておきましょう。

さらに、任意売却や相続不動産売却の場合は国土交通省の解説も参考になります。

4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）

売却を急ぐ方におすすめのステップはこちらです。

• ✔ 一括査定サービスで「仲介」と「買取」両方の査定を依頼
• ✔ 住宅ローン残債と売却価格のバランスを確認
• ✔ 任意売却も含めた選択肢を早めに把握
• ✔ 早く売りたいなら「買取」、高く売りたいなら「仲介」を選択
• ✔ 状況次第で買取保証付き仲介も検討

さらに詳しい早期売却の方法は売却期間の平均と短縮方法も参考にしてください。

5. FAQ（よくある質問形式）

Q1: 本当に買取なら即日で売れる？

A: はい、最短で1週間以内に現金化可能です。ただし金額は仲介より低くなる傾向です。

Q2: 仲介で売れ残った場合はどうなる？

A: 売却期間が長引くとローン返済が苦しくなるため、任意売却や買取への切り替えが必要になります。

Q3: どちらを選べばいいか迷うときは？

A: 一括査定サービスを利用し、複数の不動産会社から提案を受けて比較するのが最も安心です。

6. まとめ

【2025年最新版】買取と仲介どちらが早く売れるかは状況次第です。
スピード重視なら「買取」、価格重視なら「仲介」。
迷ったら、まずは無料の一括査定で両方の査定を比較し、最適な方法を見極めましょう。