【2025年最新版】島原市の不動産売却はまずは相場チェック｜市場動向・売却方法・高く売る裏ワザを徹底解説

島原市

2025.08.262025.11.27

長崎県の不動産売却ガイド › 島原市の不動産売却ガイド（本ページ）

「島原市の不動産を売るなら今がいい？」
「観光地でも住宅は売れるの？」

本記事では、島原市の市場動向・相場の見方・売却方法（仲介／買取／任意売却／リースバック）・査定の“裏ワザ”・売却の流れを地元目線で解説します。読み終わるころには、「自分の物件はいくらで売れるのか」、そして「高く・早く売るための具体的手順」が分かります。

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島原市の市場動向

島原市は長崎県の東部、有明海沿いに位置する歴史と自然の街。観光地として有名な一方で、生活環境も整っており、 「海の見える暮らし」や「子育てしやすい街」として注目を集めています。

2024〜2025年の地価データでは、中心部（今川町・中堀町・白土町）で坪単価15〜22万円前後、 郊外（安中町・宮の町・有明町）で8〜12万円前後が相場。特に島原鉄道沿線エリアでは、利便性と生活環境の良さから住宅需要が安定しています。

また、近年はリモートワークや移住支援制度の後押しで、 県外からの移住・セカンドハウス需要も増加。空き家活用や古民家再生のニーズも高まっており、地元不動産会社の買取・リノベーション案件が増えています。

島原市の相場を把握するには、以下の3つを押さえましょう。

中心部では土地がやや高めで、建物よりも立地が価格に大きく影響。一方、郊外では建物状態や敷地面積の広さが評価される傾向にあります。同じエリアでも「駅近・駐車場2台以上・南向き」などの条件で100万円以上差が出ることも。

島原市で不動産を売るときは、目的に応じた方法を選びましょう。

島原市では、空き家や相続物件の売却が多く見られます。「老朽化しているから売れないかも…」というケースでも、 買取業者やリノベーション目的の買主がいるため、まずは査定を依頼しましょう。

査定価格は、不動産会社によって大きく異なります。同じ物件でも、販売力や得意エリアの違いで最大100万円以上の差が出ることも。

複数社査定を行えば、「高く売れる根拠」と「信頼できる会社」が見えてきます。地元に強い業者＋全国ネットの業者、両方を比較するのがおすすめです。

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特に販売開始からの2週間は「初動の勝負期」。内見や問い合わせが少ない場合は、すぐに価格調整や広告改善を検討しましょう。このスピード感が売却成功の鍵になります。

島原市では、中心部の物件は比較的早く成約しますが、郊外は販売期間が長くなる傾向。定期的に販売状況を確認し、柔軟に対応することが大切です。

島原市の不動産売却を成功させるには、次の3つが重要です。

観光地・港町・住宅地が共存する島原市は、今後も安定した需要が期待できます。まずは無料査定で現状の価値を確認し、信頼できる不動産会社と一緒に最適な売却プランを立てましょう。