【2025年最新版】相続した家を「すぐ売る」vs「残しておく」どっちが得？後悔しない判断ポイント5選

ディスクリプション：
相続した家を「すぐ売るべき？それとも残しておく？」と迷う方へ。この記事では、税金・維持費・市場動向から見たメリット・デメリットを専門家目線で比較。失敗談も交えながら、無料査定で最適な判断をする方法を解説します。

1. 相続した家を「すぐ売る」か「残しておく」か、どっちが正解？

親から家を相続したけれど、空き家のまま放置しておくべきか、早めに売るべきか迷う方は多いですよね。結論から言えば、維持費や税金が重くなる前に「すぐ売る」判断が賢明です。ただし、家族の思い出や今後の活用予定がある場合は、残しておく選択も一案です。

「売るか残すか」で迷っている方は、まず不動産売却の流れと必要書類を把握しておきましょう。

佐賀県で実家を相続したCさん（50代）は、「いつか使うかも」と思い5年間放置。その間に屋根が劣化し、修繕費が100万円超に。売ろうとした時には買い手がつかず、結果的に土地代だけでの売却に。「もっと早く動けばよかった」と後悔したそうです。

このように、売却期間が長引くと資産価値が下がりやすい傾向があります。平均売却日数と早く売る方法を参考に、早めの行動を意識しましょう。

選択肢	メリット	デメリット
すぐ売る	税金・維持費の負担軽減／相場が高いうちに売れる	思い出の家を手放す寂しさ
残しておく	将来住む・貸すなどの選択肢を確保	空き家リスク・固定資産税・老朽化コスト

特に「空き家特例」や税制優遇を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは相続不動産の売却注意点をご覧ください。

Q1：相続した家はすぐ売る方がいいですか？
A：固定資産税や管理費の負担を考えると、早期売却がおすすめです。

Q2：残しておくメリットはありますか？
A：将来的に住む・貸すなどの選択肢を残せます。ただし維持費の管理が必要です。

Q3：売却を途中でキャンセルすると違約金は？
A：契約内容によりますが、手付金の没収などが発生することがあります。

Q4：住宅ローン残債がある場合は？
A：任意売却を検討できます。詳しくは国土交通省の任意売却情報を確認してください。

Q5：複数社の査定額が違うのはなぜ？
A：査定基準や販売戦略が会社ごとに異なるため。必ず比較しましょう。

相続した家を放置すると、固定資産税や修繕費などの「維持コスト地獄」に陥るリスクがあります。一方、早めに売却すれば、税金対策にもなり現金化もスムーズ。思い出を大切にしつつも、資産として最適化する行動が未来の安心につながります。

空き家の処分に迷っている方は、空き家売却の流れと注意点もチェックしておきましょう。