「相続直後に売却して得した事例まとめ」──相続した家をすぐに売却して、節税や高値売却に成功した人たちの実例を紹介。 税金・手続き・査定のコツまで専門家がわかりやすく解説します。 無料査定で、あなたの不動産もどれくらい得できるか確認してみましょう。

1. 相続直後の売却で「得する」理由とは？

相続した家を放置していると、固定資産税・管理費・老朽化コストがどんどん増えていきます。 一方、相続直後に売却すれば、以下のようなメリットが得られます。

• ✅ 相続税の納付資金をすぐに確保できる
• ✅ 築年数が浅いうちに高く売れる
• ✅ 管理・修繕の負担をゼロにできる
• ✅ 空き家特例（最大3,000万円控除）が使える可能性がある

不動産売却の流れを整理したい方は、 不動産売却ガイドもあわせてチェックしておきましょう。

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2. 実録！相続直後に売却して得した3つの事例

事例①：福岡市｜築25年の実家を相続直後に売却し＋250万円の利益

Aさんは父親の持ち家を相続後、すぐに3社へ査定を依頼。 最も高い査定額で契約し、わずか2ヶ月で売却完了。 老朽化前に動いたことで250万円高く売却できました。

事例②：佐賀県鳥栖市｜空き家特例で税金をゼロに

母名義の家を相続したBさんは、売却にかかる税金まとめを確認し、空き家特例を適用。 結果、譲渡所得税が0円になり、納税資金に余裕が生まれました。

事例③：熊本県八代市｜兄弟間で協力し早期売却、遺産分割もスムーズ

Cさんは兄弟全員で話し合い、相続登記前に売却の方向で合意。 弁護士に手続きを依頼しながら早期売却を実現。 遺産トラブルを防げたことで、家族関係の悪化も回避できました。

これらの事例に共通しているのは、「行動の速さ」です。 相続した直後の判断が、金額と心の余裕を大きく左右します。

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3. 早期売却と放置の差｜メリット・デメリット比較

放置はデメリットが多く、資産価値が下がる一方です。 売却を検討している方は、平均売却日数も確認して、最適なタイミングを逃さないようにしましょう。

4. 今日からできる「得する」行動ロードマップ

チェックリスト

• □ 相続登記は完了している
• □ 家屋の劣化が進んでいない
• □ 複数の不動産会社で査定比較済み
• □ 税理士または司法書士に相談済み
• □ 相続人全員の同意が取れている

行動ステップ

1. ステップ1：匿名査定で相場を確認する
2. ステップ2：相続不動産の注意点を把握
3. ステップ3：3社以上の査定結果を比較
4. ステップ4：早期売却で節税・現金化を実現

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5. よくある質問（FAQ）

Q1：相続直後でも売却できますか？
A：相続登記が完了していれば可能です。登記前でも査定や準備は進められます。

Q2：すぐ売ると税金は高くなりますか？
A：いいえ。空き家特例や3,000万円控除など、条件を満たせば税負担を軽減できます。

Q3：相続人が複数いる場合の注意点は？
A：全員の同意が必要です。空き家売却ガイドも参考に。

Q4：売却期間はどれくらいかかりますか？
A：平均は3ヶ月～6ヶ月です。早期売却のコツはこちらの記事で紹介しています。

Q5：住宅ローン残債がある家はどうすれば？
A：任意売却制度を活用することで売却可能です。

6. まとめ｜相続直後の売却は「スピード」が最大の得

相続直後に売却した人たちの共通点は、すぐに行動したこと。 放置すれば資産は目減りしますが、今動けば税優遇・高値売却・トラブル回避のチャンスがあります。

まずは無料査定で、あなたの家が「いくらで売れるか」を確認しましょう。 不動産売却ガイドで準備の流れも確認しておくと安心です。

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