不動産売却の平均期間はどれくらい？

一般的に、仲介による不動産売却の平均期間は3〜6ヶ月が目安です。
売却活動の内容を分解すると、以下のような流れになります。

もちろん、地域や物件の状態、価格設定によって大きく変わります。
特に、近年は市場の変動が激しく、販売スピードにも差が出やすくなっています。

平均より早いケース

• 人気エリアにある物件
• 築浅やリフォーム済みなど状態が良い物件
• 相場に近い、または少し低めの適正価格設定
• 荷物撤去が早く、内覧準備が整っている
• 買取を選択する（最短1〜2週間程度）

平均より遅くなるケース

• 築年数が古い・状態に難がある
• 相場から大きく外れた高すぎる価格設定
• 交通や生活利便性が低いエリア
• 権利関係が複雑（共有名義・相続未登記など）
• 囲い込みなど不動産会社側の問題

⚠ 売れ残ると、値下げが必要になり「結果的に安く売れた」ケースが多いです。
💡 最初の2ヶ月で反応が弱い場合は、戦略の見直しが必須！

買取の場合：最短即日〜1ヶ月で完了

「とにかく早く売りたい！」という場合は、買取が選択肢になります。
仲介より1〜3割価格が下がるデメリットはありますが、 内覧・修繕・広告不要でスピード重視に最適です。

住み替えの場合は6ヶ月以上を想定

売却 → 新居購入の順番なら、余裕をもって計画する必要があります。
スケジュール管理が重要なので、住み替え経験が多い担当者を選びましょう。

まとめ

• 仲介は3〜6ヶ月が平均
• 買取なら最短で即日〜1ヶ月
• 人気エリアや状態の良い物件なら早期成約も可能
• 価格設定と担当者の販売力が成功の鍵

「いつまでに売りたいか」を明確にし、
市況と相場に詳しい不動産会社に相談することが、 高く・早く売るための最短ルートです。