住宅ローン・住み替え フラット35で民泊・店舗利用はできる？不適正利用64件と売却前の注意点【2026年】
2026年10月、住宅ローン「フラット35」を利用して購入した住宅が、民泊施設や店舗などに使われていた不適正利用が確認されたことが公表されました。住宅金融支援機構によると、2023年度・2024年度に融資実行されたフラット35の買取債権54...
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住宅ローン・住み替え 住宅ローンの繰上返済はするべき？金利上昇時の判断ポイント【2026年版】
住宅ローンの繰上返済をするべきか迷う方向けに、金利上昇時の判断基準、返済額軽減型と期間短縮型の違い、100万円・300万円を返済した場合の試算、住宅ローン控除、生活防衛資金、借り換え・売却との比較まで解説します。
住宅ローン・住み替え 変動金利から固定金利へ借り換え｜判断基準と注意点【2026年版】
変動金利から固定金利への借り換えを検討する方向けに、残高・残期間・諸費用・団信・5年ルール・125％ルールを整理。変動継続、同じ銀行での固定切り替え、他行借り換え、売却まで比較する判断基準を解説します。
住宅ローン・住み替え 住宅ローン金利上昇で返済が苦しいときの対策【2026年版】｜売却・借り換え・繰上返済を比較
住宅ローンの金利上昇で返済が苦しい方向けに、金利上昇時の返済額シミュレーション、5年ルール・125％ルール、繰上返済・借り換え・売却の比較、売却でローンを完済できるかの判断方法を解説します。
費用・税金・手残り 3,000万円で家を売ったら費用はいくら？無料「売却諸費用計算機」で確認
不動産を3,000万円で売却できても、3,000万円がそのまま手元に残るわけではありません。仲介手数料や印紙税、登記関係費用などがかかり、住宅ローンが残っている場合は残債の返済も必要です。このページでは、3,000万円で家を売った場合に確認...
費用・税金・手残り 家を売ったらいくら残る？無料「手取り額シミュレーター」で確認
「家が3,000万円で売れそう」と分かっても、3,000万円がそのまま手元に残るわけではありません。住宅ローン残高と仲介手数料などの売却費用をそれぞれ把握し、差し引いたあとに実際いくら残るのかを確認しましょう。住み替えを考えている場合は、新...
住宅ローン・住み替え 【2026年版】離婚で不動産を売却する流れ｜現金化するときの注意点
離婚をきっかけに不動産を売却する場合、まず大切なのは「今いくらで売れるのか」を早めに把握することです。 家やマンションは、感情だけで急いで売ってしまうと、本来より安く手放してしまったり、住宅ローンの残債が残ったり、財産分与で揉めてしまうこと...
住み替え・買い替え 住み替えと不動産売却の関係とは？失敗しない順番と注意点を解説
住み替えと不動産売却の関係とは？失敗しない順番と注意点を解説この記事で分かること住み替えを考え始めたとき、「今の家はいつ売ればいいの？」「先に売るべきか、先に買うべきか分からない」と悩む方は少なくありません。住み替えと不動産売却は密接に関係...
住宅ローン・住み替え 【2026年版】離婚時の不動産売却で失敗しないための注意点｜トラブル・ローン残債・名義の落とし穴を解説
離婚時に家やマンションをどうするかで迷っているなら、まず最初に確認すべきことは 「今いくらで売れそうか」という不動産の相場です。「住宅ローンが残っているけれど売れるの？」「夫婦どちらかの名義だけど大丈夫？」「売却後のお金はどう分ければいいの...
住み替え・買い替え 【2026年版】引っ越しシーズンに合わせた住み替え売却｜時期・資金・日程の確認ポイント
「春の引っ越しシーズンに合わせて売りたいけど、いつ動けば間に合う？」「買い替えのタイミングが難しい…」という場合は、売却と購入の時期を逆算して準備することが大切です。この記事では、希望時期に向けて確認したい売却手順、資金計画、日程調整のポイ...