Uncategorized 【2025年最新版】不動産売却で赤字でも申告は必要？知らないと損する控除と節税の裏ワザ
「不動産を売って赤字だったから確定申告はいらないよね？」「利益が出ていないのに税金なんて関係ないと思っていた…」実はこれ、非常に多い誤解です。赤字でも確定申告をしないと損するケースがあります。 なぜなら、不動産売却の赤字は翌年以降の所得税や...
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売却を隠したいときに選ぶべき売却方法 【2025年最新版】売却を隠したいときに選ぶべき売却方法｜ご近所に知られずに進める安全な選択肢
「ご近所に知られずに家を売りたい」「チラシや看板を出さずに売却できる方法はないの？」 そんな悩みを抱えていませんか？ 実は、売却を隠したいときに選ぶべき売却方法は、しっかり戦略を立てれば可能です。 この記事では、実際の失敗談やトラブル事例を...
ご近所に「安く売った」と噂されないために 【2025年最新版】ご近所に「安く売った」と噂されないために｜高く見せて賢く売る5つの戦略
「家を売ったあとに“安く売ったらしいよ”と噂されたくない…」 「近所の目が気になって、売却をためらっている」 そんな悩みを抱えていませんか？不動産売却は金額だけでなく“見られ方”も大切。 実は、ご近所に知られずに・安く見えないように売るには...
近所の人が「買いたい」と言ってきたときの対応法 【2025年最新版】近所の人が「買いたい」と言ってきたときの対応法｜トラブルを避けて安全に売る5ステップ
「近所の人から“その家、売るなら買いたい”と言われたけど、どう対応すればいいの？」 「ありがたい話だけど、後でトラブルにならないか不安…」 そんな声をよく聞きます。 実は、近所の人が買いたいと言ってきたときの対応法には、しっかりとしたルール...
売却理由を周囲にどう説明する？ 【2025年最新版】売却理由を周囲にどう説明する？｜気まずさを避けて円満に進める方法
「家を売ることをどう説明すればいいかわからない」 「近所や親戚に理由を聞かれたら気まずい…」 そんな悩みを抱えている方は多いです。実は、不動産売却の際に売却理由を周囲にどう説明するかで、人間関係や取引のスムーズさが大きく変わります。 この記...
ご近所トラブルを抱えている家の売却法 【2025年最新版】ご近所トラブルを抱えている家の売却法｜バレずに・損せずに手放すコツ
「隣人とのトラブルが原因で家を売りたいけど、買い手がつかないかも…」 「嫌がらせや騒音のある家でも売却できる？」 そんなお悩みを抱えていませんか？ 実は、ご近所トラブルを抱えている家の売却法には、一般の物件とは違う注意点と戦略があります。 ...
売却活動を秘密に進める方法 【2025年最新版】売却活動を秘密に進める方法｜ご近所に知られずに高く売るコツ
「売却を考えているけど、ご近所に知られたくない…」 「チラシや看板を出されるのは困る」 そんな悩みを抱える方は多いものです。実は、不動産会社の選び方と売却方法を工夫すれば、売却活動を秘密に進める方法はあります。 この記事では、実際の失敗談や...
ご近所に知られずに売却できる？ 【2025年最新版】ご近所に知られずに売却できる？｜バレずに進める不動産売却のコツと注意点
「近所に知られたくないけど、家を売りたい」──そう考える方は意外と多いです。実際、不動産売却では広告や内覧で情報が広まりやすく、「どうやって秘密に進めるか」が悩みの種。この記事では、ご近所に知られずに売却できる？という疑問に専門家目線でお答...
広告が原因で売れ残るケースとは？ 【2025年最新版】広告が原因で売れ残るケースとは？｜失敗パターンと成功への逆転法
「チラシも出したのに、問い合わせが全然来ない…」「ネット広告を出して半年たつけど、まだ売れない…」こうした悩みの多くは、実は“広告の打ち方”が原因です。この記事では、広告が原因で売れ残るケースを徹底解説し、すぐ実践できる改善策を専門家目線で...
広告写真で買主の心をつかむ5つのポイント 【2025年最新版】広告写真で買主の心をつかむ5つのポイント｜見せ方ひとつで売却スピードが変わる！
「同じ地域・同じ間取りなのに、うちの家だけ問い合わせが来ない…」その原因、もしかすると広告写真かもしれません。実は、不動産売却では「写真の見せ方」が成約率に直結します。この記事では、広告写真で買主の心をつかむポイントを中心に、実例・チェック...