空き家・古家

老朽化した空き家を処分するなら、まず大切なのは「今いくらで売れる可能性があるのか」を把握することです。 建物が古いからといって、必ずしも価値がゼロになるわけではありません。 土地として需要がある場合、解体せずにそのまま売れる場合、リフォーム...

不動産を売却するとき、「できるだけ高く売りたい」と同じくらい気になるのが、仲介手数料などの売却費用ではないでしょうか。 仲介手数料は数万円ではなく、売却価格によっては数十万円から100万円以上になることもあります。 だからこそ、何も知らずに...

不動産を売却しようとしたとき、買主から「ここを直してほしい」「修繕費を負担してほしい」と言われると、急に不安になりますよね。 「断ったら売れなくなるのでは？」「全部こちらが負担しないといけないの？」「値引きされたら損をするのでは？」と悩む方...

相続した空き家を売るときに一番大切なのは、いきなり不動産会社へ任せるのではなく、 今の相場を確認し、複数社の査定額を比較することです。 空き家は築年数・立地・管理状態・解体の必要性・相続登記の状況によって、査定額に大きな差が出やすい不動産で...

不動産売却で損しないために、税理士へ相談すべきタイミングを初心者向けに解説。譲渡所得税・特例・査定比較の流れまで、失敗しない売却準備がわかります。不動産売却で大切なのは、「いくらで売れそうか」を早めに把握し、そのうえで税金や手取り額を確認す...

不動産売却で損しないためには、「いくらで売れるか」だけでなく、「売ったあとに税金がいくら残るか」まで確認しておくことが大切です。 売却価格が高く見えても、譲渡所得税・住民税・取得費・売却費用・特例の使い忘れによって、手元に残る金額が想定より...

不動産を売却するとき、「いくらで売れるか」だけを見てしまいがちですが、実は税金まで含めた手取り額を確認しないと、思っていたより手元にお金が残らないことがあります。結論からお伝えすると、不動産売却で損しないためには、売却前に現在の相場を確認し...

不動産を売却したあとに、多くの方が不安になるのが「確定申告は必要なの？」「税金で損しないためには何をすればいいの？」という点です。 結論からお伝えすると、不動産売却で利益が出た場合は、原則として確定申告が必要になります。 また、利益が出てい...

不動産を売却するときに、多くの方が不安に感じるのが「売れたあとに税金はいくらかかるのか」という点です。 とくに、売却価格だけを見て「思ったより高く売れそう」と判断してしまうと、仲介手数料・登記費用・譲渡所得税などを差し引いたあとに、手元に残...

マイホームを売却するとき、「税金がどれくらいかかるのか」「3,000万円特別控除は自分にも使えるのか」と不安になる方は少なくありません。 特に、売却価格だけを見て判断してしまうと、譲渡所得や税金、売却費用を差し引いた後の手取り額で想定外の差...