売却期間はどれくらい？平均日数と早く売る方法を徹底解説
「不動産の売却にはどれくらいの期間がかかるの？」──多くの方が気になるポイントです。実は売却期間は平均で3〜6ヶ月程度かかると言われていますが、条件次第で数週間で売れることもあれば、1年以上かかるケースもあります。本記事では、不動産売却の平均期間・早く売るための方法・注意点を、フローチャートや体験談を交えてわかりやすく解説します。
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不動産売却の平均期間はどれくらい？
一般的に、不動産売却の平均期間は3〜6ヶ月と言われています。
- 査定・媒介契約：2週間程度
- 販売活動（広告・内覧）：2〜4ヶ月
- 契約〜引き渡し：1〜2ヶ月
ただし、価格設定・立地・築年数・需要によって大きく変動します。
売却完了までの流れ（フローチャート付き）
売却の流れ
査定依頼 → 複数社を比較 →
「高くても時間がかかっていい？」 → YESなら相場通りに仲介
「早く売りたい？」 → YESなら価格調整 or 買取を検討
→ 契約 → 売却完了
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不動産を早く売る方法
- 適正価格で売り出す：相場より高すぎると売れ残る原因に。
- 販売力のある会社に依頼：広告掲載数や販売実績を確認。
- 需要期を狙う：春（2〜4月）や秋（9〜11月）は動きやすい。
- 買取を利用：最短数日で売却可能。価格は低めだがスピード重視なら有効。
専門用語の解説
- 媒介契約
- 不動産会社に売却を依頼する契約のこと。専任・専属専任・一般の3種類。
- 買取
- 不動産会社が直接買い取る方法。相場より安いが短期間で売却できる。
- 内覧
- 購入希望者が物件を見学すること。印象次第で成約スピードが変わる。
体験談｜早期売却に成功した事例
「当初は相場より少し高めに出しましたが売れず…。一括査定で他社の意見を聞き、適正価格に修正したところ、1ヶ月で成約できました。」（40代女性・福岡市）
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まとめと次のステップ
不動産売却の平均期間は3〜6ヶ月ですが、価格設定や不動産会社選びで大きく変動します。早く売りたい場合は価格調整・需要期・買取の活用が有効です。まずは無料一括査定で複数社の査定を比較し、自分に合った売却プランを立てましょう。
参考・参照元
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