【保存版】不動産売却で失敗しないためのチェックリスト10項目
不動産売却は人生の中でも大きな決断のひとつ。中央区（福岡市）で売却を検討している方も「後悔したくない」と感じているのではないでしょうか。本記事では、不動産売却で失敗しないためのチェックリスト10項目をフローチャート付きで解説し、体験談も交えてわかりやすく紹介します。
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不動産売却で失敗しないチェックリスト10項目
- 複数社から査定を取ったか（相場感を把握するため必須）
- 査定額の根拠を確認したか（根拠のない高額査定は要注意）
- 仲介手数料や諸費用を把握しているか
- 税金（譲渡所得税など）の試算をしているか → 不動産売却の税金まとめ
- 売却時期を見極めているか → 売却期間の目安
- 物件の魅力を高める工夫をしたか（清掃や軽微な修繕など）
- 広告戦略を確認したか（SUUMOやHOME’Sへの掲載状況）
- 相続・空き家の場合の注意点を理解しているか → 相続不動産売却ガイド
- 空き家売却のデメリットを把握しているか → 空き家売却の注意点
- 売却後の資金計画を立てているか
売却全体の流れは不動産売却ガイドで詳しく解説しています。
判断フローチャート｜売却前に確認すべきこと
売却準備のフロー
売却を検討 → 「複数社に査定依頼した？」 → NOなら一括査定へ → YES → 「諸費用・税金を把握している？」 → NOなら確認 → YES → 「売却時期や相続条件は適切？」 → 調整後に売却活動開始
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専門用語の解説
- 査定
- 不動産会社が算出する売却予想価格。相場把握の基準になる。
- 仲介
- 不動産会社が買主を探し、売主と契約を成立させる方法。
- 譲渡所得税
- 不動産売却で得た利益に対して課される税金。
体験談｜チェックリストで成功した事例
「最初は1社にしか相談していなかったのですが、チェックリストを使って見直した結果、複数社に依頼。最終的に高額査定を出した会社にお願いし、想定よりも500万円高く売却できました。」（50代男性・中央区）
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まとめと次のステップ
不動産売却で失敗しないためには、複数社査定・費用や税金の確認・売却時期の見極めが不可欠です。本記事のチェックリストを活用して準備を整え、安心して売却を進めましょう。
参考・参照元
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