【2025年最新版】福岡市東区のマンション売却完全ガイド｜相場・査定・売り時・高く売るテクニック

「できるだけ高く、そして早く売りたい」──そんな方に向けて、福岡市東区のマンション売却ポイントを6ステップで整理しました。
相場の最新データ、査定の正しい進め方、高値売却の実践テクニックを、根拠あるデータと体験談を交えて解説します。

＼東区の相場を60秒でチェック！／

「3社比較したら想定より200万円高く売却できました！」（東区・40代女性）

1. 福岡市東区の中古マンション相場（最新）

直近のデータによると、専有70㎡換算での価格帯は以下の通り（2025年8月1日更新）。

2025年の公示地価（平均）は194,220円/㎡（前年比+10.27%）。地価の上昇は、東区のマンション価格にとってプラスの追い風となっています。

＼複数社を比較して高く売る！／

「4社査定で最高額を選んだら+250万円で売れた！」（東区・50代男性）

初期露出で最大限の内覧を獲得。反応が薄ければ2〜3週で柔軟に修正。

プロ撮影や夕景カット、クリーニングで印象を高める。共用部や周辺環境も写真に入れると効果的。

修繕履歴・管理状況・駐車場やEV充電対応などを明示して、他物件との差をアピール。

「2,999万円」「3,499万円」など検索上限直前に設定すると露出増加につながります。

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「査定依頼して1か月以内に理想価格で成約！」（東区・30代夫婦）