【2025年最新版】「早く売りたい」と「高く売りたい」は両立できる？｜失敗談と逆転ロードマップ

不動産を売却する際に多くの方が抱える葛藤が「早く売りたいけど、高く売りたい」。
実は、この2つの希望は戦略次第で両立できる可能性があります。
本記事では、失敗談や注意点を交えながら、すぐに実践できる行動ステップを紹介します。

目次

• 1. 導入
• 2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）
• 3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）
• 4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）
• 5. FAQ（よくある質問形式）
• 6. まとめ

1. 導入

「できるだけ高く売りたい」と思えば時間がかかり、「早く売りたい」と思えば価格を下げざるを得ない…。
そんなジレンマに陥る方が多いのですが、実際には不動産会社選びと戦略でバランスを取ることが可能です。
まずは不動産売却の流れを確認しておきましょう。

2. 実録！売却期間が長引いた失敗談（体験談）

40代男性のケース。転勤が迫り「早く売りたい」と考えつつも、「せめてローン残債分は高く売りたい」と欲張って相場以上の価格で販売を開始。
しかし半年以上買い手がつかず、結局価格を下げざるを得なくなり、売却期間も長引いてしまいました。
結果、住宅ローンと新居の家賃を二重で支払い、ローン地獄に…。
最初から適正価格を把握していれば防げた典型的な失敗談です。

平均的な売却期間についてはこちらの記事をご覧ください。

3. ローン地獄に陥る原因と回避策（メリット・デメリット比較）

「早く売りたい」と「高く売りたい」が両立しにくい理由は以下の通りです。

• 価格を上げると買い手が見つかりにくく、売却期間が長引く
• 価格を下げるとすぐ売れるが、住宅ローン残債が残ることも
• 不動産会社によっては売却戦略が偏る

売却方法別の比較

税金面での注意点は税金まとめで詳しく解説しています。

4. 今日からできる逆転ロードマップ（具体的なステップ）

「早く売りたい」と「高く売りたい」を両立するためのステップは以下の通りです。

チェックリスト

• ✅ 無料一括査定で複数の不動産会社に見積もりを依頼する
• ✅ 価格戦略を「相場＋α」に設定し、早期売却の可能性も残す
• ✅ 万一に備えて「買取」や「任意売却」の選択肢も確認する
• ✅ 相続不動産や空き家は空き家売却の注意点も参考に

5. FAQ（よくある質問形式）

Q1. 「早く売りたい」と「高く売りたい」は本当に両立できる？

A. 両立は可能ですが、不動産会社選びと価格戦略がカギとなります。

Q2. 売却期間の目安は？

A. 通常は3〜6か月。詳しくは売却期間の解説をご覧ください。

Q3. ローン残債が多いとどうなる？

A. 任意売却を検討する必要があります。詳細は国土交通省の情報も参考に。

Q4. 売却後の税金は？

A. 所得税や住民税が発生する場合があります。詳しくはこちらで確認可能です。

6. まとめ

【2025年最新版】「早く売りたい」と「高く売りたい」は工夫次第で両立可能です。
大切なのは、複数社に査定を依頼し、柔軟な価格戦略をとること。
売却期間が長引く前に、まずは無料査定で現状を把握してみましょう。