【2025年最新版】ハウスクリーニングを怠って売れ残った事例と対策
「売却を始めたけど、なかなか買い手がつかない…」その原因、実はハウスクリーニングを怠ったことにあるかもしれません。家は第一印象で決まる部分が大きく、内覧者が「汚い」「古い」と感じてしまうと即座に候補から外れてしまいます。この記事では、【2025年最新版】ハウスクリーニングを怠って売れ残った事例を解説し、損を防ぐ方法を紹介します。
目次
1. 実録！売却期間が長引いた失敗談
実際にあったケースでは、売主が「掃除くらい自分でやればいい」と考えて、プロのハウスクリーニングを依頼しませんでした。結果、内覧に来た買主が「水回りのカビ」「フローリングの黒ずみ」を見て購入を見送り。結局半年以上売れ残り、最終的に200万円以上の値下げを余儀なくされました。
家は「清潔感」が購入意欲を大きく左右します。詳細な売却準備については不動産売却の流れと必要書類も合わせてご覧ください。
2. ローン地獄に陥る原因と回避策
売却が長引くと、住宅ローンの返済が続き「ローン地獄」に陥るリスクが高まります。以下に原因と回避策をまとめました。
| 原因 | デメリット | 回避策 |
|---|---|---|
| ハウスクリーニング不足 | 内覧者が離れる | プロに依頼して印象UP |
| 売却期間が長引く | 返済負担が増す | 売却期間の目安を確認 |
| ローン残債を考慮せず売却 | 手元資金がマイナスに | 売却税金の確認 |
3. 今日からできる逆転ロードマップ
「もう売れないかも…」と悩んでいる方も、以下のチェックリストを実行すればまだ間に合います。
- ✅ プロのハウスクリーニングを依頼（水回り・床・壁を重点的に）
- ✅ 売却相場を複数社に依頼して比較
- ✅ 内覧前に簡単な模様替えで印象をアップ
- ✅ 相続物件なら相続不動産の注意点を確認
- ✅ 売却が難航するなら任意売却制度も検討
4. 不動産売却のよくある質問（FAQ）
- Q1. 契約後にハウスクリーニングを入れてもいいですか？
- A. はい。ただし内覧前に済ませておく方が効果的です。
- Q2. ハウスクリーニングは義務ですか？
- A. 義務ではありませんが、売れ残りを防ぐ重要なポイントです。
- Q3. 任意売却を選ぶと信用情報に傷がつきますか？
- A. はい。ただし競売より高く売れるケースが多く、負担軽減につながります。
- Q4. 相続した物件はクリーニング必須？
- A. 必須ではないですが、空き家の場合は特に印象が悪くなりやすいためおすすめです。
- Q5. 査定額は会社ごとに差がありますか？
- A. 数百万円の差が出ることも。必ず一括査定で比較してください。
5. まとめ
ハウスクリーニングを怠ると「売れ残り」「値下げ」という失敗に直結します。このまま放置すればローン返済に追われ、任意売却を選ばざるを得ない状況になることも。ですが、早めに行動すれば逆転可能です。
まずはハウスクリーニング＋複数社査定で「売れる物件」に変えることから始めましょう。
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