「不動産の査定って、1社でいいのかな？」「複数にお願いすると面倒そう…」 そんな不安を持つ方は多いですが、実は複数社に査定依頼するだけで数十万円以上の差が出ることもあるんです。

この記事では、不動産売却を多数サポートしてきた専門家が、複数査定の具体的なメリットを解説。 失敗談や比較表も交えて、初心者でも理解できるよう丁寧に説明します。

＼ 無料・最短30秒で査定完了！／匿名で一括査定を試す

1. 実録！1社だけに依頼して売却期間が長引いた失敗談

福岡市のTさんは、友人の紹介で1社のみに査定を依頼。 担当者が「この価格ならすぐ売れます」と言うので信じて契約しましたが、結果は3か月経っても反響ゼロ…。 相場よりも200万円以上高い価格設定をされていたのが原因でした。

最終的に別の会社にも査定を依頼したところ、現実的な価格を提示され、2か月後に無事成約。 「最初から複数社に頼んでいれば、固定資産税もムダに払わずに済んだ」と語ります。

このように、1社だけの査定では相場を見誤るリスクがあります。 平均売却日数を見ても、複数社で価格を比較する方が早期売却に繋がっています。

＼ 最大6社をまとめて比較！／無料で一括査定を申し込む

2. 複数社に査定依頼するメリット・デメリット比較表

「たくさん依頼しても混乱しない？」という声もあります。 実際には、メリットの方が圧倒的に多いです。以下の比較表でチェックしてみましょう。

実は、国土交通省の統計でも「売却までの平均期間」は複数査定を行った方が短いという傾向があります。 特に住宅ローン残債がある場合、売却が長引くとローン地獄に陥るリスクも。 少しの手間で防げるなら、やらない理由はありません。

→ 手続き全体を知りたい方は、不動産売却の流れもチェック！

3. 今日からできる逆転ロードマップ（チェックリスト付き）

「じゃあ、どんな順番で進めればいいの？」という方のために、 初心者でも迷わない行動ステップをまとめました。

• ① 無料の一括査定サイトを利用する
  大手・地元・専門業者などをまとめて比較。
• ② 査定額だけでなく担当者の対応を見る
  「質問への答え方」「返信の速さ」も判断基準。
• ③ 高すぎる査定額に注意
  相場より高すぎる提示は“釣り査定”の可能性あり。
• ④ 契約形態を選ぶ
  専任媒介と一般媒介の違いを理解。
• ⑤ 売却後の税金も確認
  売却税金まとめも要チェック。

この流れを踏めば、最短2か月で理想価格に近い売却が狙えます。

4. よくある質問（FAQ）

Q1. 複数査定をすると営業電話が多くなるのでは？
A. 最近の一括査定サイトはメール中心で、電話不要設定も可能です。

Q2. 査定額が違うのはなぜ？
A. 各社の販売戦略・エリア実績・顧客層によって査定基準が異なります。

Q3. 高い査定額を出す会社を選べばいい？
A. 高すぎる査定は成約しづらい場合があります。根拠を必ず確認しましょう。

Q4. 契約途中で他社に切り替えられる？
A. 専任媒介は3か月単位で変更可能。違約金は基本的に不要です。

Q5. 住宅ローン残債があるけど査定していい？
A. 問題ありません。残債が多い場合は任意売却制度を利用できます。

Q6. 相続した家でも複数査定できる？
A. もちろん可能です。相続不動産の売却注意点も合わせて確認を。

5. まとめ｜複数社に査定依頼するだけで“売却成功率”が上がる

複数社に査定を依頼する最大のメリットは、「相場を正確に知り、信頼できる担当者を見つけられること」です。 一方で、1社のみでは高値設定・販売遅延などのリスクが大きくなります。

このまま放置すると、売却が長引いて住宅ローンの二重払いなど、ローン地獄に陥るケースも…。 そうなる前に、今すぐ無料で比較してみましょう。

＼ 無料・最短30秒で相場チェック！／今すぐ一括査定スタート

関連記事：

• 空き家売却の流れと注意点
• 売却にかかる税金まとめ