「半年経っても売れない…」「担当者が何もしてくれない…」
そんなときに検討すべきなのが「不動産会社の変更」です。 実は、会社を変えるだけで数百万円高く・数週間早く売れたケースもあります。

この記事では、不動産会社変更で売却を成功させた実例を紹介しながら、 「いつ・どう変えるべきか」を専門家の視点でわかりやすく解説します。

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1. 実録！不動産会社を変えて売却に成功した事例

まずは、実際に「会社を変更して成功した」体験談を紹介します。

• 事例①：半年売れなかった戸建てが、他社に変更して2週間で成約。
  →理由：新担当がリフォーム提案＋写真改善で問合せ増。
• 事例②：強引な値下げ提案を断って他社に変更。希望価格で売却成立。
  →理由：新会社が地域特化型で販売網が広かった。

どちらのケースも共通しているのは、「担当者の提案力と動きの速さ」です。 売却期間が長引く場合は、平均売却日数を知ることで「変え時」の判断ができます。

2. ローン地獄を避ける！不動産会社変更のメリット・デメリット

「変えるのが不安…」という方も多いですが、実際はリスクよりもメリットの方が大きいことが多いです。

売却が長引くとローン残債や税金負担が増え、結果的に「ローン地獄」に陥るケースも。 早めに見直して、税金や費用も確認しておくのがおすすめです。

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3. 今日からできる！売却成功への逆転ロードマップ

会社を変える前に、次のステップを確認しましょう。

• □ 現在の販売活動内容（広告・内覧数・提案内容）を整理する
• □ 専任媒介か一般媒介かを確認する
• □ 他社で査定を取り直す（3社以上がおすすめ）
• □ 担当者の実績・口コミを確認する
• □ 売却の流れを再確認する

このチェックを行うだけでも、「失敗続きの売却」が一気に好転することもあります。 特に空き家など特殊物件は、空き家売却の注意点も確認しましょう。

4. よくある質問（FAQ）

Q1. 専任媒介契約中でも会社変更はできますか？

A. 契約期間終了後なら自由に変更できます。途中解約には書面手続きが必要です。

Q2. 解約すると違約金は発生しますか？

A. 通常の媒介契約では違約金は不要ですが、販売活動中に特別経費が発生していた場合は確認しましょう。

Q3. 任意売却中でも会社を変えられますか？

A. 可能ですが、債権者（金融機関）の同意が必要です。詳細は国土交通省の任意売却情報を参照してください。

Q4. 相続物件でも会社変更できますか？

A. 可能です。相続登記が完了していれば問題なく進められます。相続売却の注意点も確認を。

Q5. 査定額の差が大きいのはなぜ？

A. 各社の販売戦略・対象エリアが異なるためです。複数査定で正確な相場を把握しましょう。

5. まとめ｜不動産会社を変える勇気が、売却成功の第一歩

「もう少し待てば売れるかも」と放置するより、行動する方が早道です。 会社を変えるだけで、売却価格やスピードが大きく変わることもあります。

このまま放置するとローン地獄に陥る可能性も。
まずは無料査定で現状を確認し、信頼できる会社とつながりましょう。

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