九州不動産売却ラボ

「同じように売却活動しているのに、なぜ自分の物件だけ売れないの？」――そんな悩みを感じていませんか？この記事では、不動産売却に成功する人と失敗する人の決定的な違いを、実際の体験談や専門家視点で徹底解説。売却期間が長引く原因やローン地獄を回避...

「売却したのに手元にほとんどお金が残らなかった…」「想定よりも売れるまで時間がかかった…」 そんな後悔の声は少なくありません。 本記事では、不動産売却でよくある失敗パターンと体験談をもとに、トラブルを回避しスムーズに進めるためのコツを、専門...

「不動産売却って、何から始めればいいの？」 そんな方に朗報です。最近では、査定・書類準備・税金対策・引っ越し手続きまでをサポートしてくれる便利サービスが充実しています。 本記事では、不動産売却をスムーズに進める便利サービスをまとめて紹介。失...

不動産売却の「契約」は、人生でも数少ない大きな取引。しかし、契約内容をよく理解しないまま進めてしまうと、思わぬトラブルや金銭的な損失に発展することも。本記事では、トラブル回避に役立つ契約時の注意事項リストを中心に、失敗談・専門家アドバイス・...

「もっと早く準備しておけばよかった…」そう感じる不動産売却の後悔は意外と多いものです。本記事では、売却で後悔しないための10の質問リストをもとに、失敗談や専門家による対策をわかりやすく解説。初心者でも今日から実践できるチェック法を紹介します...

「家を売ったけど、確定申告って本当に必要なの？」「税金のことは苦手で、つい後回しにしてしまう…」そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。結論から言えば、不動産を売った人の多くは確定申告が必要です。 特に、3,000万円控除や譲渡...

「不動産を売ったら3,000万円の特別控除があるって聞いたけど、私も対象なの？」「住宅ローンが残っているけど、控除って使えるの？」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。実はこの「3,000万円特別控除」は、誰でも自動的に使える...

「家を売るとき、どんな税金がかかるの？」「利益が出なければ税金はいらない？」 そんな疑問をお持ちではありませんか？実は、不動産売却で発生する税金は5種類以上あり、知らないまま進めると数十万円〜数百万円の損になることもあります。この記事では、...

「登記費用って、売主と買主どっちが払うの？」「司法書士への支払いっていくら？」 不動産売却では、“登記費用”の負担範囲を誤解してトラブルになるケースが多くあります。結論から言うと、基本は売主が「抵当権抹消登記」、買主が「所有権移転登記」を負...

「仲介手数料って、いくら取られるの？」「手数料って値引きできるの？」 こんな疑問をお持ちではありませんか？実は、不動産売却で最も誤解されやすいのが仲介手数料です。 法律で上限が決まっている一方で、交渉や会社選び次第で費用を節約できる可能性が...